Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Willem Frisolaan 17, 2051HG Overveen

Woningwaarde Jan Willem Frisolaan 17

2051HG Overveen

Te koop
131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 10.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.440.886
-1,9%
[ € 1.267.980 – € 1.613.792 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.492.297[ € 1.423.319 – € 1.573.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Willem Frisolaan 17 in Overveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.440.886 (€ 10.999 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.276Sinds september -0,2%
€ -27.54512 maanden -1,9%
€ -84.43412 mnd vs. NL -5,7%
Jan Willem Frisolaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.440.886 voor Jan Willem Frisolaan 17 in Overveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Willem Frisolaan 17 in Overveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.492.297. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.440.886.

Verwachte verkoopprijs Jan Willem Frisolaan 17
€ 1.492.297[ € 1.423.319 – € 1.573.142 ]
Verkoper houdt over€ 1.474.632−€ 17.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.524.293+€ 31.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.492.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.474.632

Wat is de vraagprijs?

Jan Willem Frisolaan 17 in Overveen staat in te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.649 per m².

Vraagprijs Jan Willem Frisolaan 17
Onder gem. in buurt OverveenBoven gem.
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.649[ € 10.116 – € 11.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overveen
€ 1.938.889[ € 1.185.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Willem Frisolaan 17 adviseren wij in een bod van € 1.492.297, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.440.886+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.492.297+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.566.912+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Willem Frisolaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Willem Frisolaan 17 in Overveen bedragen € 7.291 per maand bij een woningwaarde van € 1.440.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.046
OZB€ 130
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 7.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.536.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Willem Frisolaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.440.886
Verwachte verkoopprijs€ 1.492.297
Vraagprijs€ 1.395.000
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOverveen→
PlaatsOverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overveen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Overveen

Overveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijburglaan 36, 2051LD Overveen
Vrijburglaan 36
1937 · 138 m²
€ 913.997
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 104, 2051JG Overveen
Prins Hendriklaan 104
1931 · 167 m²
€ 1.224.715
Straatbeeld van Pernambucolaan 33, 2051LW Overveen
Pernambucolaan 33
1937 · 184 m²
€ 1.385.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Willem Frisolaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.440.886 duidelijk in het hogere segment van Overveen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Willem Frisolaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Willem Frisolaan 17 in Overveen.

Wat is Jan Willem Frisolaan 17 in Overveen waard?
Jan Willem Frisolaan 17 in Overveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.440.886 (bandbreedte € 1.267.980 – € 1.613.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overveen.
Wat is de vraagprijs van Jan Willem Frisolaan 17 in Overveen?
Jan Willem Frisolaan 17 in Overveen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Willem Frisolaan 17 in Overveen?
Voor Jan Willem Frisolaan 17 adviseren wij een bod van € 1.492.297 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Willem Frisolaan 17 in Overveen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Willem Frisolaan 17 in Overveen bedragen € 7.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.440.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.046 uit hypotheeklasten, circa € 214 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Willem Frisolaan 17 in Overveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Willem Frisolaan 17 in Overveen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -27.545) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Willem Frisolaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overveen is € 974.000. De geschatte marktwaarde van Jan Willem Frisolaan 17 ligt rond € 1.440.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Willem Frisolaan 17?
Huishoudens in de buurt van Jan Willem Frisolaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overveen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.