Huiswaardemeter
Straatbeeld van Elswoutslaan 10, 2051AE Overveen

Woningwaarde Elswoutslaan 10

2051AE Overveen

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 6.461Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.624
-2,7%
[ € 636.789 – € 810.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.311[ € 661.495 – € 731.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.008[ € 713.092 – € 788.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Elswoutslaan 10 in Overveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 723.624 (€ 6.461 per m²). Dit is een daling van -2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.143Sinds mei -0,2%
€ -20.36412 maanden -2,7%
€ -51.91412 mnd vs. NL -7,0%
Elswoutslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.624 voor Elswoutslaan 10 in Overveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elswoutslaan 10 in Overveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.008. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 723.624.

Verwachte verkoopprijs Elswoutslaan 10
€ 752.008[ € 713.092 – € 788.155 ]
Verkoper houdt over€ 742.486−€ 9.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.198+€ 17.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elswoutslaan 10 in Overveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.217 per m².

Verwachte vraagprijs Elswoutslaan 10
Onder gem. in OverveenBoven gem.
€ 696.311[ € 661.495 – € 731.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.217[ € 5.906 – € 6.528 ]
Gem. vraagprijs in Overveen
€ 1.275.909[ € 350.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elswoutslaan 10 adviseren wij in een bod van € 752.008, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 696.311 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.624+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.008+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.608+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elswoutslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 696.311 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elswoutslaan 10 in Overveen bedragen € 3.661 per maand bij een woningwaarde van € 723.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 362.000€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.539
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elswoutslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte1.050 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.624
Verwachte verkoopprijs€ 752.008
Verwachte vraagprijs€ 696.311
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOverveen-West→
PlaatsOverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overveen-West besteden gemiddeld € 331 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 201/mndAardgas(1.760 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (9%)
D (18%)
F (18%)
G (27%)

Wonen in Overveen-West

Overveen-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 723.624 is Elswoutslaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Overveen-West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Elswoutslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elswoutslaan 10 in Overveen.

Wat is Elswoutslaan 10 in Overveen waard?
Elswoutslaan 10 in Overveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.624 (bandbreedte € 636.789 – € 810.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overveen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elswoutslaan 10 in Overveen?
De verwachte vraagprijs van Elswoutslaan 10 in Overveen is in juni 2026 € 696.311 (bandbreedte € 661.495 – € 731.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Elswoutslaan 10 in Overveen?
Voor Elswoutslaan 10 adviseren wij een bod van € 752.008 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elswoutslaan 10 in Overveen?
De geschatte bruto maandlasten van Elswoutslaan 10 in Overveen bedragen € 3.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.539 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elswoutslaan 10 in Overveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elswoutslaan 10 in Overveen is de afgelopen 12 maanden met -2,7% (€ -20.364) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elswoutslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overveen-West is € 1.470.000. De geschatte marktwaarde van Elswoutslaan 10 ligt rond € 723.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elswoutslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Elswoutslaan 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 331 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overveen-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.