Woningwaarde Elswoutslaan 10

2051AE Overveen

112 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1880Bouwjaar

€ 6.511Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 729.206

-2,5%

[ € 641.701 – € 816.711 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 701.683[ € 666.599 – € 736.767 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 757.809[ € 718.594 – € 794.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Elswoutslaan 10 in Overveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 729.206 (€ 6.511 per m²). Dit is een daling van -2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.152Sinds juli -0,2%-0,2%

€ -18.82512 maanden -2,5%-2,5%

€ -45.24612 mnd vs. NL -6,0%-6,0%

Elswoutslaan 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.206 voor Elswoutslaan 10 in Overveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elswoutslaan 10 in Overveen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 757.809. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 729.206.

Verwachte verkoopprijs Elswoutslaan 10

€ 757.809[ € 718.594 – € 794.235 ]

Verkoper houdt over€ 748.223−€ 9.586 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 775.115+€ 17.306 kosten koper

Verkoopprijs€ 757.809

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.336

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 748.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elswoutslaan 10 in Overveen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 701.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.265 per m².

Verwachte vraagprijs Elswoutslaan 10

Onder gem. in OverveenBoven gem.

€ 701.683[ € 666.599 – € 736.767 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.265[ € 5.952 – € 6.578 ]

Gem. vraagprijs in Overveen

€ 1.455.750[ € 375.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elswoutslaan 10 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 757.809, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 701.683 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.206+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 757.809+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 795.699+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elswoutslaan 10 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 701.683 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elswoutslaan 10 in Overveen bedragen € 3.743 per maand bij een woningwaarde van € 729.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 929.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.743/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.566

OZB€ 66

Afvalheffing€ 55

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 3.743

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Elswoutslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1880

Woonoppervlakte112 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.206

Verwachte verkoopprijs€ 757.809

Verwachte vraagprijs€ 701.683

Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOverveen-West→

PlaatsOverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overveen-West besteden gemiddeld € 331 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 201/mndAardgas (1.760 m³/jr)Aardgas(1.760 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.970 kWh/jr)Elektriciteit(3.970 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (310 kWh/jr)Teruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (9%)

C (9%)

D (18%)

F (18%)

G (27%)

Wonen in Overveen-West

Overveen-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation4,0 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 729.206 is Elswoutslaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Overveen-West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Elswoutslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elswoutslaan 10 in Overveen.

Wat is Elswoutslaan 10 in Overveen waard?

Elswoutslaan 10 in Overveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.206 (bandbreedte € 641.701 – € 816.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overveen-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Elswoutslaan 10 in Overveen?

De verwachte vraagprijs van Elswoutslaan 10 in Overveen is in augustus 2026 € 701.683 (bandbreedte € 666.599 – € 736.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.511.

Hoeveel moet ik overbieden op Elswoutslaan 10 in Overveen?

Voor Elswoutslaan 10 adviseren wij een bod van € 757.809 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Elswoutslaan 10 in Overveen?

De geschatte bruto maandlasten van Elswoutslaan 10 in Overveen bedragen € 3.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.566 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Elswoutslaan 10 in Overveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Elswoutslaan 10 in Overveen is de afgelopen 12 maanden met -2,5% (€ -18.825) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elswoutslaan 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overveen-West is € 1.470.000. De geschatte marktwaarde van Elswoutslaan 10 ligt rond € 729.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Elswoutslaan 10?

Huishoudens in de buurt van Elswoutslaan 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 331 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overveen-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.