Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kleverlaan 8, 2061TH Bloemendaal

Woningwaarde Kleverlaan 8

2061TH Bloemendaal

Te koop
70 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 8.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.148
-2,5%
[ € 525.490 – € 668.806 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.316[ € 594.320 – € 656.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleverlaan 8 in Bloemendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 597.148 (€ 8.531 per m²). Dit is een daling van -2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -943Sinds juli -0,2%
€ -15.41612 maanden -2,5%
€ -37.05212 mnd vs. NL -6,0%
Kleverlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.148 voor Kleverlaan 8 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleverlaan 8 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.316. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 597.148.

Verwachte verkoopprijs Kleverlaan 8
€ 622.316[ € 594.320 – € 656.880 ]
Verkoper houdt over€ 614.221−€ 8.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.912+€ 14.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.221

Wat is de vraagprijs?

Kleverlaan 8 in Bloemendaal staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.214 per m².

Vraagprijs Kleverlaan 8
Onder gem. in OverveenBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.214[ € 7.804 – € 8.625 ]
Gem. vraagprijs in Overveen
€ 1.455.750[ € 375.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleverlaan 8 adviseren wij in een bod van € 622.316, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.148+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.316+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.432+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleverlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleverlaan 8 in Bloemendaal bedragen € 3.075 per maand bij een woningwaarde van € 597.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.920
OZB€ 54
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleverlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.148
Verwachte verkoopprijs€ 622.316
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOldenhove→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenhove besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (8%)
D (16%)
E (18%)
F (17%)
G (6%)

Wonen in Oldenhove

Oldenhove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elswoutslaan 10, 2051AE Overveen
Elswoutslaan 10
1880 · 112 m²
€ 729.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleverlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 597.148 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldenhove willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kleverlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleverlaan 8 in Bloemendaal.

Wat is Kleverlaan 8 in Bloemendaal waard?
Kleverlaan 8 in Bloemendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.148 (bandbreedte € 525.490 – € 668.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenhove.
Wat is de vraagprijs van Kleverlaan 8 in Bloemendaal?
Kleverlaan 8 in Bloemendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleverlaan 8 in Bloemendaal?
Voor Kleverlaan 8 adviseren wij een bod van € 622.316 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleverlaan 8 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kleverlaan 8 in Bloemendaal bedragen € 3.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.920 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleverlaan 8 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleverlaan 8 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -2,5% (€ -15.416) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleverlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenhove is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Kleverlaan 8 ligt rond € 597.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleverlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Kleverlaan 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenhove heeft 2% van de woningen zonnepanelen.