Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianalaan 113, 2051JP Overveen

Woningwaarde Julianalaan 113

2051JP Overveen

Te koop
251 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.397.556
-1,9%
[ € 1.229.849 – € 1.565.263 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.447.421[ € 1.377.405 – € 1.522.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 113 in Overveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.397.556 (€ 5.568 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.207Sinds september -0,2%
€ -26.71712 maanden -1,9%
€ -81.89512 mnd vs. NL -5,7%
Julianalaan 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.397.556 voor Julianalaan 113 in Overveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 113 in Overveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.447.421. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.397.556.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 113
€ 1.447.421[ € 1.377.405 – € 1.522.395 ]
Verkoper houdt over€ 1.430.249−€ 17.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.478.519+€ 31.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.447.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.430.249

Wat is de vraagprijs?

Julianalaan 113 in Overveen staat in te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.378 per m².

Vraagprijs Julianalaan 113
Onder gem. in buurt OverveenBoven gem.
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.378[ € 5.110 – € 5.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overveen
€ 1.938.889[ € 1.185.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 113 adviseren wij in een bod van € 1.447.421, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.397.556+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.447.421+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.519.792+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 113 zal in bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 113 in Overveen bedragen € 7.104 per maand bij een woningwaarde van € 1.397.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.834
OZB€ 126
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 7.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.460.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 113

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.397.556
Verwachte verkoopprijs€ 1.447.421
Vraagprijs€ 1.350.000
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOverveen→
PlaatsOverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overveen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Overveen

Overveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 174, 2051JW Overveen
Julianalaan 174
1929 · 213 m²
€ 1.435.400
Straatbeeld van Pernambucolaan 33, 2051LW Overveen
Pernambucolaan 33
1937 · 184 m²
€ 1.385.063
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 104, 2051JG Overveen
Prins Hendriklaan 104
1931 · 167 m²
€ 1.224.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 113 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.397.556 duidelijk in het hogere segment van Overveen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 113 in Overveen.

Wat is Julianalaan 113 in Overveen waard?
Julianalaan 113 in Overveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.397.556 (bandbreedte € 1.229.849 – € 1.565.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overveen.
Wat is de vraagprijs van Julianalaan 113 in Overveen?
Julianalaan 113 in Overveen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 113 in Overveen?
Voor Julianalaan 113 adviseren wij een bod van € 1.447.421 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 113 in Overveen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 113 in Overveen bedragen € 7.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.397.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.834 uit hypotheeklasten, circa € 210 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 113 in Overveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 113 in Overveen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -26.717) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overveen is € 974.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 113 ligt rond € 1.397.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 113?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overveen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.