Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Kleverlaan 46a

2061EE Bloemendaal

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.345
-1,9%
[ € 437.664 – € 557.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.019[ € 452.218 – € 499.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.626[ € 492.918 – € 544.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Kleverlaan 46a in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.345 (€ 5.465 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -785Sinds september -0,2%
€ -9.50812 maanden -1,9%
€ -29.14412 mnd vs. NL -5,8%
Korte Kleverlaan 46a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.345 voor Korte Kleverlaan 46a in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Kleverlaan 46a in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.626. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 497.345.

Verwachte verkoopprijs Korte Kleverlaan 46a
€ 519.626[ € 492.918 – € 544.804 ]
Verkoper houdt over€ 512.660−€ 6.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.169+€ 12.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Kleverlaan 46a in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.231 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Kleverlaan 46a
Onder gem. in buurt BloemendaalBoven gem.
€ 476.019[ € 452.218 – € 499.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.231[ € 4.969 – € 5.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemendaal
€ 1.681.063[ € 585.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Kleverlaan 46a adviseren wij in een bod van € 519.626, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 476.019 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.345+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.626+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.607+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Kleverlaan 46a zal in bij een vraagprijs van € 476.019 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Kleverlaan 46a in Bloemendaal bedragen € 2.583 per maand bij een woningwaarde van € 497.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 45
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Kleverlaan 46a

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.345
Verwachte verkoopprijs€ 519.626
Verwachte vraagprijs€ 476.019
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtBloemendaal→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaal besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (22%)
D (14%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Bloemendaal

Bloemendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bispinckpark 32, 2061SH Bloemendaal
Bispinckpark 32
1991 · 153 m²
€ 955.283
Straatbeeld van Boslaan 22, 2061VJ Bloemendaal
Boslaan 22
1937 · 89 m²
€ 565.184
Straatbeeld van Jozef Israëlsweg 7, 2061AJ Bloemendaal
Jozef Israëlsweg 7
1910 · 331 m²
€ 2.636.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.345 is Korte Kleverlaan 46a een van de meer betaalbare woningen in Bloemendaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Korte Kleverlaan 46a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Kleverlaan 46a in Bloemendaal.

Wat is Korte Kleverlaan 46a in Bloemendaal waard?
Korte Kleverlaan 46a in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.345 (bandbreedte € 437.664 – € 557.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Kleverlaan 46a in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Korte Kleverlaan 46a in Bloemendaal is in oktober 2026 € 476.019 (bandbreedte € 452.218 – € 499.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Kleverlaan 46a in Bloemendaal?
Voor Korte Kleverlaan 46a adviseren wij een bod van € 519.626 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Kleverlaan 46a in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Kleverlaan 46a in Bloemendaal bedragen € 2.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Kleverlaan 46a in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Kleverlaan 46a in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -9.508) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Kleverlaan 46a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaal is € 1.172.000. De geschatte marktwaarde van Korte Kleverlaan 46a ligt rond € 497.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Kleverlaan 46a?
Huishoudens in de buurt van Korte Kleverlaan 46a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.