Woningwaarde Krullenlaan 12

2061HV Bloemendaal

283 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 6.912Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.956.220

-1,9%

[ € 1.721.474 – € 2.190.966 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.885.604[ € 1.791.324 – € 1.979.884 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.029.480[ € 1.925.673 – € 2.128.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Krullenlaan 12 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.956.220 (€ 6.912 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.089Sinds september -0,2%-0,2%

€ -37.39712 maanden -1,9%-1,9%

€ -114.63212 mnd vs. NL -5,7%-5,7%

Krullenlaan 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.956.220 voor Krullenlaan 12 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krullenlaan 12 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.029.480. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.956.220.

Verwachte verkoopprijs Krullenlaan 12

€ 2.029.480[ € 1.925.673 – € 2.128.375 ]

Verkoper houdt over€ 2.005.906−€ 23.574 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.072.220+€ 42.740 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.029.480

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.324

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.005.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krullenlaan 12 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.885.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.663 per m².

Verwachte vraagprijs Krullenlaan 12

Onder gem. in BloemendaalBoven gem.

€ 1.885.604[ € 1.791.324 – € 1.979.884 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.663[ € 6.330 – € 6.996 ]

Gem. vraagprijs in Bloemendaal

€ 1.676.800[ € 449.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krullenlaan 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.029.480, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.885.604 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.956.220+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.029.480+7,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.130.954+13,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krullenlaan 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.885.604 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krullenlaan 12 in Bloemendaal bedragen € 9.894 per maand bij een woningwaarde van € 1.956.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.156.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.894/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.566

OZB€ 177

Afvalheffing€ 55

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 9.894

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.443.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Krullenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte283 m²

Perceeloppervlakte1.738 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.956.220

Verwachte verkoopprijs€ 2.029.480

Verwachte vraagprijs€ 1.885.604

Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtWildhoef→

PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildhoef besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 58/mndAardgas (510 m³/jr)Aardgas(510 m³/jr)

€ 49/mndElektriciteit (1.460 kWh/jr)Elektriciteit(1.460 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (480 kWh/jr)Teruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (88%)

B (2%)

C (6%)

D (2%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Wildhoef

Wildhoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

5,6%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km

Overstapstation3,7 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken21,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krullenlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.956.220 duidelijk in het hogere segment van Wildhoef. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Krullenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krullenlaan 12 in Bloemendaal.

Wat is Krullenlaan 12 in Bloemendaal waard?

Krullenlaan 12 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.956.220 (bandbreedte € 1.721.474 – € 2.190.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildhoef.

Wat is de verwachte vraagprijs van Krullenlaan 12 in Bloemendaal?

De verwachte vraagprijs van Krullenlaan 12 in Bloemendaal is in oktober 2026 € 1.885.604 (bandbreedte € 1.791.324 – € 1.979.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.912.

Hoeveel moet ik overbieden op Krullenlaan 12 in Bloemendaal?

Voor Krullenlaan 12 adviseren wij een bod van € 2.029.480 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Krullenlaan 12 in Bloemendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Krullenlaan 12 in Bloemendaal bedragen € 9.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.956.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.566 uit hypotheeklasten, circa € 261 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Krullenlaan 12 in Bloemendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Krullenlaan 12 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -37.397) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krullenlaan 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildhoef is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Krullenlaan 12 ligt rond € 1.956.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Krullenlaan 12?

Huishoudens in de buurt van Krullenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).