Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenweg 3

2061HW Bloemendaal

294 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 8.394Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.467.822
-1,9%
[ € 2.171.683 – € 2.763.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.378.882[ € 2.259.938 – € 2.497.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.560.088[ € 2.429.433 – € 2.685.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenweg 3 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.467.822 (€ 8.394 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.897Sinds september -0,2%
€ -47.17712 maanden -1,9%
€ -144.61112 mnd vs. NL -5,7%
Dennenweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.467.822 voor Dennenweg 3 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenweg 3 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.560.088. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.467.822.

Verwachte verkoopprijs Dennenweg 3
€ 2.560.088[ € 2.429.433 – € 2.685.163 ]
Verkoper houdt over€ 2.530.677−€ 29.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.613.440+€ 53.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.560.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 28.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.530.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenweg 3 in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.378.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.091 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenweg 3
Onder gem. in buurt DuinlustparkBoven gem.
€ 2.378.882[ € 2.259.938 – € 2.497.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.091[ € 7.687 – € 8.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duinlustpark
€ 1.818.800[ € 950.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenweg 3 adviseren wij in een bod van € 2.560.088, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 2.378.882 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.467.822+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.560.088+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.688.092+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 2.378.882 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenweg 3 in Bloemendaal bedragen € 12.445 per maand bij een woningwaarde van € 2.467.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.068
OZB€ 223
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 12.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.344.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte294 m²
Perceeloppervlakte1.417 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.467.822
Verwachte verkoopprijs€ 2.560.088
Verwachte vraagprijs€ 2.378.882
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtDuinlustpark→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinlustpark besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Duinlustpark

Duinlustpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schroeder van der Kolkweg 22, 2061KE Bloemendaal
Schroeder van der Kolkweg 22
1910 · 100 m²
€ 553.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.467.822 duidelijk in het hogere segment van Duinlustpark. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dennenweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenweg 3 in Bloemendaal.

Wat is Dennenweg 3 in Bloemendaal waard?
Dennenweg 3 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.467.822 (bandbreedte € 2.171.683 – € 2.763.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinlustpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenweg 3 in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Dennenweg 3 in Bloemendaal is in oktober 2026 € 2.378.882 (bandbreedte € 2.259.938 – € 2.497.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenweg 3 in Bloemendaal?
Voor Dennenweg 3 adviseren wij een bod van € 2.560.088 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenweg 3 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenweg 3 in Bloemendaal bedragen € 12.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.467.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.068 uit hypotheeklasten, circa € 307 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenweg 3 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenweg 3 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -47.177) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinlustpark is € 853.000. De geschatte marktwaarde van Dennenweg 3 ligt rond € 2.467.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenweg 3?
Huishoudens in de buurt van Dennenweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinlustpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.