Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofje van Stoel 8

2061JE Bloemendaal

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 5.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.640
-1,9%
[ € 359.603 – € 457.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.179[ € 371.620 – € 410.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.881[ € 404.694 – € 447.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofje van Stoel 8 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.640 (€ 5.755 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -645Sinds september -0,2%
€ -7.81212 maanden -1,9%
€ -23.94612 mnd vs. NL -5,7%
Hofje van Stoel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.640 voor Hofje van Stoel 8 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofje van Stoel 8 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.881. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.640.

Verwachte verkoopprijs Hofje van Stoel 8
€ 426.881[ € 404.694 – € 447.294 ]
Verkoper houdt over€ 420.935−€ 5.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.569+€ 10.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofje van Stoel 8 in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.510 per m².

Verwachte vraagprijs Hofje van Stoel 8
Onder gem. in buurt BloemendaalBoven gem.
€ 391.179[ € 371.620 – € 410.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.510[ € 5.234 – € 5.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemendaal
€ 1.681.063[ € 585.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofje van Stoel 8 adviseren wij in een bod van € 426.881, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.179 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.640+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.881+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.225+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofje van Stoel 8 zal in bij een vraagprijs van € 391.179 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofje van Stoel 8 in Bloemendaal bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 408.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 37
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofje van Stoel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.640
Verwachte verkoopprijs€ 426.881
Verwachte vraagprijs€ 391.179
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtBloemendaal→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaal besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (22%)
D (14%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Bloemendaal

Bloemendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schroeder van der Kolkweg 22, 2061KE Bloemendaal
Schroeder van der Kolkweg 22
1910 · 100 m²
€ 553.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.640 is Hofje van Stoel 8 een van de meer betaalbare woningen in Bloemendaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofje van Stoel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofje van Stoel 8 in Bloemendaal.

Wat is Hofje van Stoel 8 in Bloemendaal waard?
Hofje van Stoel 8 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.640 (bandbreedte € 359.603 – € 457.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofje van Stoel 8 in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Hofje van Stoel 8 in Bloemendaal is in oktober 2026 € 391.179 (bandbreedte € 371.620 – € 410.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofje van Stoel 8 in Bloemendaal?
Voor Hofje van Stoel 8 adviseren wij een bod van € 426.881 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofje van Stoel 8 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hofje van Stoel 8 in Bloemendaal bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofje van Stoel 8 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofje van Stoel 8 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -7.812) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofje van Stoel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaal is € 1.172.000. De geschatte marktwaarde van Hofje van Stoel 8 ligt rond € 408.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofje van Stoel 8?
Huishoudens in de buurt van Hofje van Stoel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.