Huiswaardemeter

Woningwaarde C. Schulzlaan 17

2061KN Bloemendaal

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.846
-1,9%
[ € 587.704 – € 747.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.260[ € 610.147 – € 674.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.451[ € 658.959 – € 728.323 ]

Wat is mijn huis waard?

C. Schulzlaan 17 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.846 (€ 6.885 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.055Sinds september -0,2%
€ -12.76712 maanden -1,9%
€ -39.13512 mnd vs. NL -5,7%
C. Schulzlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.846 voor C. Schulzlaan 17 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C. Schulzlaan 17 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.451. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 667.846.

Verwachte verkoopprijs C. Schulzlaan 17
€ 694.451[ € 658.959 – € 728.323 ]
Verkoper houdt over€ 685.562−€ 8.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.490+€ 16.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

C. Schulzlaan 17 in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.621 per m².

Verwachte vraagprijs C. Schulzlaan 17
Onder gem. in buurt DuinlustparkBoven gem.
€ 642.260[ € 610.147 – € 674.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.621[ € 6.290 – € 6.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duinlustpark
€ 1.818.800[ € 950.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C. Schulzlaan 17 adviseren wij in een bod van € 694.451, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 642.260 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.846+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.451+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.174+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C. Schulzlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 642.260 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C. Schulzlaan 17 in Bloemendaal bedragen € 3.433 per maand bij een woningwaarde van € 667.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.266
OZB€ 60
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over C. Schulzlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.846
Verwachte verkoopprijs€ 694.451
Verwachte vraagprijs€ 642.260
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtDuinlustpark→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinlustpark besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Duinlustpark

Duinlustpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleverlaan 1, 2061TA Bloemendaal
Kleverlaan 1
1957 · 105 m²
€ 725.056
Straatbeeld van Pieter Keijlaan 36, 2061XW Bloemendaal
Pieter Keijlaan 36
1965 · 95 m²
€ 428.481
Straatbeeld van Zomerzorgerlaan 33, 2061CW Bloemendaal
Zomerzorgerlaan 33
1971 · 152 m²
€ 934.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 667.846 is C. Schulzlaan 17 een van de meer betaalbare woningen in Duinlustpark. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over C. Schulzlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C. Schulzlaan 17 in Bloemendaal.

Wat is C. Schulzlaan 17 in Bloemendaal waard?
C. Schulzlaan 17 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.846 (bandbreedte € 587.704 – € 747.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duinlustpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van C. Schulzlaan 17 in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van C. Schulzlaan 17 in Bloemendaal is in oktober 2026 € 642.260 (bandbreedte € 610.147 – € 674.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.885.
Hoeveel moet ik overbieden op C. Schulzlaan 17 in Bloemendaal?
Voor C. Schulzlaan 17 adviseren wij een bod van € 694.451 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C. Schulzlaan 17 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van C. Schulzlaan 17 in Bloemendaal bedragen € 3.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.266 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C. Schulzlaan 17 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C. Schulzlaan 17 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -12.767) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C. Schulzlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinlustpark is € 853.000. De geschatte marktwaarde van C. Schulzlaan 17 ligt rond € 667.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C. Schulzlaan 17?
Huishoudens in de buurt van C. Schulzlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinlustpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.