Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. J. van Deventerlaan 18

2061KV Bloemendaal

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.296
-1,9%
[ € 550.260 – € 700.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.600[ € 571.520 – € 631.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.925[ € 616.670 – € 681.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. J. van Deventerlaan 18 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.296 (€ 6.871 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -988Sinds september -0,2%
€ -11.95412 maanden -1,9%
€ -36.64212 mnd vs. NL -5,7%
Dr. J. van Deventerlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.296 voor Dr. J. van Deventerlaan 18 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. J. van Deventerlaan 18 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.925. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 625.296.

Verwachte verkoopprijs Dr. J. van Deventerlaan 18
€ 649.925[ € 616.670 – € 681.583 ]
Verkoper houdt over€ 641.526−€ 8.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.074+€ 15.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. J. van Deventerlaan 18 in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.611 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. J. van Deventerlaan 18
Onder gem. in buurt DuinlustparkBoven gem.
€ 601.600[ € 571.520 – € 631.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.611[ € 6.280 – € 6.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duinlustpark
€ 1.818.800[ € 950.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. J. van Deventerlaan 18 adviseren wij in een bod van € 649.925, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 601.600 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.296+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.925+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.421+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. J. van Deventerlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 601.600 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. J. van Deventerlaan 18 in Bloemendaal bedragen € 3.221 per maand bij een woningwaarde van € 625.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.058
OZB€ 57
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. J. van Deventerlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.296
Verwachte verkoopprijs€ 649.925
Verwachte vraagprijs€ 601.600
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtDuinlustpark→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinlustpark besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Duinlustpark

Duinlustpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleverlaan 1, 2061TA Bloemendaal
Kleverlaan 1
1957 · 105 m²
€ 725.056
Straatbeeld van Pieter Keijlaan 36, 2061XW Bloemendaal
Pieter Keijlaan 36
1965 · 95 m²
€ 428.481
Straatbeeld van Boslaan 22, 2061VJ Bloemendaal
Boslaan 22
1937 · 89 m²
€ 565.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.296 is Dr. J. van Deventerlaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Duinlustpark. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. J. van Deventerlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. J. van Deventerlaan 18 in Bloemendaal.

Wat is Dr. J. van Deventerlaan 18 in Bloemendaal waard?
Dr. J. van Deventerlaan 18 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.296 (bandbreedte € 550.260 – € 700.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duinlustpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. J. van Deventerlaan 18 in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Dr. J. van Deventerlaan 18 in Bloemendaal is in oktober 2026 € 601.600 (bandbreedte € 571.520 – € 631.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. J. van Deventerlaan 18 in Bloemendaal?
Voor Dr. J. van Deventerlaan 18 adviseren wij een bod van € 649.925 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. J. van Deventerlaan 18 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. J. van Deventerlaan 18 in Bloemendaal bedragen € 3.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.058 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. J. van Deventerlaan 18 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. J. van Deventerlaan 18 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -11.954) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. J. van Deventerlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinlustpark is € 853.000. De geschatte marktwaarde van Dr. J. van Deventerlaan 18 ligt rond € 625.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. J. van Deventerlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Dr. J. van Deventerlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinlustpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.