Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinèllaan 11

2061LH Bloemendaal

191 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 8.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.670.915
-1,9%
[ € 1.470.405 – € 1.871.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.612.055[ € 1.531.452 – € 1.692.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.731.924[ € 1.643.248 – € 1.816.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinèllaan 11 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.670.915 (€ 8.748 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.639Sinds september -0,2%
€ -31.94212 maanden -1,9%
€ -97.91312 mnd vs. NL -5,7%
Pinèllaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.670.915 voor Pinèllaan 11 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinèllaan 11 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.731.924. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.670.915.

Verwachte verkoopprijs Pinèllaan 11
€ 1.731.924[ € 1.643.248 – € 1.816.222 ]
Verkoper houdt over€ 1.711.623−€ 20.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.768.712+€ 36.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.731.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.711.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinèllaan 11 in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.612.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.440 per m².

Verwachte vraagprijs Pinèllaan 11
Onder gem. in buurt DuinlustparkBoven gem.
€ 1.612.055[ € 1.531.452 – € 1.692.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.440[ € 8.018 – € 8.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duinlustpark
€ 1.818.800[ € 950.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinèllaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.731.924, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.612.055 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.670.915+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.731.924+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.818.520+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinèllaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.612.055 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinèllaan 11 in Bloemendaal bedragen € 8.452 per maand bij een woningwaarde van € 1.670.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.171
OZB€ 151
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 8.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.941.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinèllaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.670.915
Verwachte verkoopprijs€ 1.731.924
Verwachte vraagprijs€ 1.612.055
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtDuinlustpark→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinlustpark besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Duinlustpark

Duinlustpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomerzorgerlaan 33, 2061CW Bloemendaal
Zomerzorgerlaan 33
1971 · 152 m²
€ 934.608
Straatbeeld van Kleverlaan 1, 2061TA Bloemendaal
Kleverlaan 1
1957 · 105 m²
€ 725.056
Straatbeeld van Bispinckpark 32, 2061SH Bloemendaal
Bispinckpark 32
1991 · 153 m²
€ 955.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pinèllaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.670.915 duidelijk in het hogere segment van Duinlustpark. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pinèllaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinèllaan 11 in Bloemendaal.

Wat is Pinèllaan 11 in Bloemendaal waard?
Pinèllaan 11 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.670.915 (bandbreedte € 1.470.405 – € 1.871.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinlustpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinèllaan 11 in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Pinèllaan 11 in Bloemendaal is in oktober 2026 € 1.612.055 (bandbreedte € 1.531.452 – € 1.692.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinèllaan 11 in Bloemendaal?
Voor Pinèllaan 11 adviseren wij een bod van € 1.731.924 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinèllaan 11 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Pinèllaan 11 in Bloemendaal bedragen € 8.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.670.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.171 uit hypotheeklasten, circa € 235 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinèllaan 11 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinèllaan 11 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -31.942) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinèllaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinlustpark is € 853.000. De geschatte marktwaarde van Pinèllaan 11 ligt rond € 1.670.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinèllaan 11?
Huishoudens in de buurt van Pinèllaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinlustpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.