Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinèllaan 12

2061LH Bloemendaal

280 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.005Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.681.371
-1,9%
[ € 1.479.606 – € 1.883.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.622.123[ € 1.541.017 – € 1.703.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.742.783[ € 1.653.511 – € 1.827.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinèllaan 12 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.681.371 (€ 6.005 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.655Sinds september -0,2%
€ -32.14212 maanden -1,9%
€ -98.52612 mnd vs. NL -5,7%
Pinèllaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.681.371 voor Pinèllaan 12 in Bloemendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinèllaan 12 in Bloemendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.742.783. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.681.371.

Verwachte verkoopprijs Pinèllaan 12
€ 1.742.783[ € 1.653.511 – € 1.827.565 ]
Verkoper houdt over€ 1.722.362−€ 20.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.779.789+€ 37.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.742.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.722.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinèllaan 12 in Bloemendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.622.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.793 per m².

Verwachte vraagprijs Pinèllaan 12
Onder gem. in buurt DuinlustparkBoven gem.
€ 1.622.123[ € 1.541.017 – € 1.703.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.793[ € 5.504 – € 6.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duinlustpark
€ 1.818.800[ € 950.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinèllaan 12 adviseren wij in een bod van € 1.742.783, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.622.123 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.681.371+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.742.783+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.829.922+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinèllaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.622.123 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinèllaan 12 in Bloemendaal bedragen € 8.525 per maand bij een woningwaarde van € 1.681.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.222
OZB€ 152
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 8.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.959.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinèllaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte1.008 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.681.371
Verwachte verkoopprijs€ 1.742.783
Verwachte vraagprijs€ 1.622.123
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtDuinlustpark→
PlaatsBloemendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinlustpark besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (29%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Duinlustpark

Duinlustpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schroeder van der Kolkweg 22, 2061KE Bloemendaal
Schroeder van der Kolkweg 22
1910 · 100 m²
€ 553.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pinèllaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.681.371 duidelijk in het hogere segment van Duinlustpark. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pinèllaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinèllaan 12 in Bloemendaal.

Wat is Pinèllaan 12 in Bloemendaal waard?
Pinèllaan 12 in Bloemendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.681.371 (bandbreedte € 1.479.606 – € 1.883.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinlustpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinèllaan 12 in Bloemendaal?
De verwachte vraagprijs van Pinèllaan 12 in Bloemendaal is in oktober 2026 € 1.622.123 (bandbreedte € 1.541.017 – € 1.703.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinèllaan 12 in Bloemendaal?
Voor Pinèllaan 12 adviseren wij een bod van € 1.742.783 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinèllaan 12 in Bloemendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Pinèllaan 12 in Bloemendaal bedragen € 8.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.681.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.222 uit hypotheeklasten, circa € 236 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinèllaan 12 in Bloemendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinèllaan 12 in Bloemendaal is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -32.142) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinèllaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinlustpark is € 853.000. De geschatte marktwaarde van Pinèllaan 12 ligt rond € 1.681.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinèllaan 12?
Huishoudens in de buurt van Pinèllaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinlustpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.