Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerblokker 51

1695AB Blokker

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.776
+12,6%
[ € 393.163 – € 500.389 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.442[ € 440.895 – € 487.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerblokker 51 in Blokker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.776 (€ 4.062 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.388Sinds september +1,0%
+€ 49.90512 maanden +12,6%
+€ 34.53012 mnd vs. NL +8,7%
Westerblokker 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.776 voor Westerblokker 51 in Blokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerblokker 51 in Blokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.442. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 446.776.

Verwachte verkoopprijs Westerblokker 51
€ 467.442[ € 440.895 – € 487.305 ]
Verkoper houdt over€ 461.050−€ 6.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.941+€ 11.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.050

Wat is de vraagprijs?

Westerblokker 51 in Blokker staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Vraagprijs Westerblokker 51
Onder gem. in Bangert en OosterpolderBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.670 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in Bangert en Oosterpolder
€ 543.979[ € 325.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerblokker 51 adviseren wij in een bod van € 467.442, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.776+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.442+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.814+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerblokker 51 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerblokker 51 in Blokker bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 446.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerblokker 51

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.776
Verwachte verkoopprijs€ 467.442
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBangert en Oosterpolder - Buurt 35 05→
PlaatsBlokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05 besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05

Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Camil Schutijserstraat 7, 1695CJ Blokker
Camil Schutijserstraat 7
2023 · 156 m²
€ 667.456
Straatbeeld van Corry van Kleefstraat 67, 1695CP Blokker
Corry van Kleefstraat 67
2022 · 245 m²
€ 979.071
Straatbeeld van Tom Karstenstraat 7, 1695CS Blokker
Tom Karstenstraat 7
2022 · 180 m²
€ 736.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.776 is Westerblokker 51 een van de meer betaalbare woningen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westerblokker 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerblokker 51 in Blokker.

Wat is Westerblokker 51 in Blokker waard?
Westerblokker 51 in Blokker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.776 (bandbreedte € 393.163 – € 500.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05.
Wat is de vraagprijs van Westerblokker 51 in Blokker?
Westerblokker 51 in Blokker staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerblokker 51 in Blokker?
Voor Westerblokker 51 adviseren wij een bod van € 467.442 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerblokker 51 in Blokker?
De geschatte bruto maandlasten van Westerblokker 51 in Blokker bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerblokker 51 in Blokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerblokker 51 in Blokker is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 49.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerblokker 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05 is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Westerblokker 51 ligt rond € 446.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerblokker 51?
Huishoudens in de buurt van Westerblokker 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).