Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerblokker 60F

1695AJ Blokker

Te koop
130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.078
+11,6%
[ € 666.229 – € 847.927 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.546[ € 744.539 – € 822.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerblokker 60F in Blokker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 757.078 (€ 5.824 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.436Sinds mei +1,0%
+€ 78.53112 maanden +11,6%
+€ 49.75612 mnd vs. NL +7,3%
Westerblokker 60F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.078 voor Westerblokker 60F in Blokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerblokker 60F in Blokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.546. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 757.078.

Verwachte verkoopprijs Westerblokker 60F
€ 786.546[ € 744.539 – € 822.911 ]
Verkoper houdt over€ 776.644−€ 9.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.427+€ 17.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.644

Wat is de vraagprijs?

Westerblokker 60F in Blokker staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.577 per m².

Vraagprijs Westerblokker 60F
Onder gem. in BlokkerBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.577[ € 5.298 – € 5.856 ]
Gem. vraagprijs in Blokker
€ 513.929[ € 360.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerblokker 60F adviseren wij in een bod van € 786.546, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.078+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.546+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.873+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerblokker 60F zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerblokker 60F in Blokker bedragen € 3.772 per maand bij een woningwaarde van € 757.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 379.000€ 1.136.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.702
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.332.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerblokker 60F

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.078
Verwachte verkoopprijs€ 786.546
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBlokker - Buurt 31 02→
PlaatsBlokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokker - Buurt 31 02 besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (33%)
C (12%)

Wonen in Blokker - Buurt 31 02

Blokker - Buurt 31 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderhout 98, 1695AW Blokker
Zuiderhout 98
1989 · 157 m²
€ 656.761
Straatbeeld van Zuiderhout 34, 1695AS Blokker
Zuiderhout 34
1993 · 185 m²
€ 802.519
Straatbeeld van Florastraat 42A, 1695BL Blokker
Florastraat 42A
2007 · 95 m²
€ 432.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 757.078 ligt Westerblokker 60F een stuk boven het buurtgemiddelde in Blokker - Buurt 31 02. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westerblokker 60F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerblokker 60F in Blokker.

Wat is Westerblokker 60F in Blokker waard?
Westerblokker 60F in Blokker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.078 (bandbreedte € 666.229 – € 847.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokker - Buurt 31 02.
Wat is de vraagprijs van Westerblokker 60F in Blokker?
Westerblokker 60F in Blokker staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerblokker 60F in Blokker?
Voor Westerblokker 60F adviseren wij een bod van € 786.546 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerblokker 60F in Blokker?
De geschatte bruto maandlasten van Westerblokker 60F in Blokker bedragen € 3.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.702 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerblokker 60F in Blokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerblokker 60F in Blokker is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 78.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerblokker 60F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokker - Buurt 31 02 is € 625.000. De geschatte marktwaarde van Westerblokker 60F ligt rond € 757.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerblokker 60F?
Huishoudens in de buurt van Westerblokker 60F besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokker - Buurt 31 02 heeft 34% van de woningen zonnepanelen.