Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderhout 25

1695AS Blokker

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.497
+12,6%
[ € 647.237 – € 823.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.648[ € 671.316 – € 741.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.524[ € 726.364 – € 802.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderhout 25 in Blokker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.497 (€ 4.041 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.224Sinds september +1,0%
+€ 82.15512 maanden +12,6%
+€ 56.84412 mnd vs. NL +8,7%
Zuiderhout 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.497 voor Zuiderhout 25 in Blokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderhout 25 in Blokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.524. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 735.497.

Verwachte verkoopprijs Zuiderhout 25
€ 765.524[ € 726.364 – € 802.822 ]
Verkoper houdt over€ 755.853−€ 9.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.984+€ 17.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderhout 25 in Blokker heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderhout 25
Onder gem. in HoornBoven gem.
€ 706.648[ € 671.316 – € 741.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.689 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in Hoorn
€ 539.973[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderhout 25 adviseren wij in een bod van € 765.524, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 706.648 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.497+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.524+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.800+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderhout 25 zal in bij een vraagprijs van € 706.648 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderhout 25 in Blokker bedragen € 3.747 per maand bij een woningwaarde van € 735.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.597
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderhout 25

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.497
Verwachte verkoopprijs€ 765.524
Verwachte vraagprijs€ 706.648
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBlokker - Buurt 31 02→
PlaatsBlokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokker - Buurt 31 02 besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (32%)
C (14%)

Wonen in Blokker - Buurt 31 02

Blokker - Buurt 31 02 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderhout 34, 1695AS Blokker
Zuiderhout 34
1993 · 185 m²
€ 808.710
Straatbeeld van Zuiderhout 98, 1695AW Blokker
Zuiderhout 98
1989 · 157 m²
€ 661.828
Straatbeeld van Zuiderhout 23, 1695AR Blokker
Zuiderhout 23
1989 · 341 m²
€ 1.080.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 735.497 ligt Zuiderhout 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blokker - Buurt 31 02. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuiderhout 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderhout 25 in Blokker.

Wat is Zuiderhout 25 in Blokker waard?
Zuiderhout 25 in Blokker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.497 (bandbreedte € 647.237 – € 823.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokker - Buurt 31 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderhout 25 in Blokker?
De verwachte vraagprijs van Zuiderhout 25 in Blokker is in oktober 2026 € 706.648 (bandbreedte € 671.316 – € 741.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderhout 25 in Blokker?
Voor Zuiderhout 25 adviseren wij een bod van € 765.524 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderhout 25 in Blokker?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderhout 25 in Blokker bedragen € 3.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.597 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderhout 25 in Blokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderhout 25 in Blokker is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 82.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderhout 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokker - Buurt 31 02 is € 625.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderhout 25 ligt rond € 735.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderhout 25?
Huishoudens in de buurt van Zuiderhout 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokker - Buurt 31 02 heeft 34% van de woningen zonnepanelen.