Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tom Karstenstraat 7, 1695CS Blokker

Woningwaarde Tom Karstenstraat 7

1695CS Blokker

180 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.777
+11,6%
[ € 643.084 – € 818.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.902[ € 666.807 – € 736.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.839[ € 721.485 – € 797.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Tom Karstenstraat 7 in Blokker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 730.777 (€ 4.060 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.178Sinds mei +1,0%
+€ 75.80312 maanden +11,6%
+€ 48.02812 mnd vs. NL +7,3%
Tom Karstenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.777 voor Tom Karstenstraat 7 in Blokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tom Karstenstraat 7 in Blokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.839. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 730.777.

Verwachte verkoopprijs Tom Karstenstraat 7
€ 760.839[ € 721.485 – € 797.431 ]
Verkoper houdt over€ 751.220−€ 9.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.206+€ 17.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tom Karstenstraat 7 in Blokker heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Verwachte vraagprijs Tom Karstenstraat 7
Onder gem. in Bangert en OosterpolderBoven gem.
€ 701.902[ € 666.807 – € 736.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in Bangert en Oosterpolder
€ 602.917[ € 325.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tom Karstenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 760.839, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 701.902 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.777+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.839+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.881+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tom Karstenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 701.902 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tom Karstenstraat 7 in Blokker bedragen € 3.647 per maand bij een woningwaarde van € 730.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 365.000€ 1.096.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.574
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.286.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tom Karstenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.777
Verwachte verkoopprijs€ 760.839
Verwachte vraagprijs€ 701.902
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtBangert en Oosterpolder - Buurt 35 05→
PlaatsBlokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05 besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05

Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corry van Kleefstraat 67, 1695CP Blokker
Corry van Kleefstraat 67
2022 · 245 m²
€ 971.576
Straatbeeld van Kieftslootweid 14, 1695EH Blokker
Kieftslootweid 14
2021 · 216 m²
€ 932.114
Straatbeeld van Bregweitje 15, 1695EG Blokker
Bregweitje 15
2021 · 112 m²
€ 462.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tom Karstenstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.777 duidelijk in het hogere segment van Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tom Karstenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tom Karstenstraat 7 in Blokker.

Wat is Tom Karstenstraat 7 in Blokker waard?
Tom Karstenstraat 7 in Blokker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.777 (bandbreedte € 643.084 – € 818.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tom Karstenstraat 7 in Blokker?
De verwachte vraagprijs van Tom Karstenstraat 7 in Blokker is in juni 2026 € 701.902 (bandbreedte € 666.807 – € 736.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Tom Karstenstraat 7 in Blokker?
Voor Tom Karstenstraat 7 adviseren wij een bod van € 760.839 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tom Karstenstraat 7 in Blokker?
De geschatte bruto maandlasten van Tom Karstenstraat 7 in Blokker bedragen € 3.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.574 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tom Karstenstraat 7 in Blokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tom Karstenstraat 7 in Blokker is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 75.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tom Karstenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 05 is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Tom Karstenstraat 7 ligt rond € 730.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tom Karstenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Tom Karstenstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).