Huiswaardemeter

Woningwaarde Lageweg 11

1695GK Blokker

104 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.263
+12,6%
[ € 459.591 – € 584.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.278[ € 474.314 – € 524.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.307[ € 517.951 – € 572.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Lageweg 11 in Blokker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.263 (€ 5.022 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.130Sinds september +1,0%
+€ 58.33712 maanden +12,6%
+€ 40.36412 mnd vs. NL +8,7%
Lageweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.263 voor Lageweg 11 in Blokker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lageweg 11 in Blokker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.307. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 522.263.

Verwachte verkoopprijs Lageweg 11
€ 546.307[ € 517.951 – € 572.472 ]
Verkoper houdt over€ 539.048−€ 7.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.383+€ 13.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lageweg 11 in Blokker heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.801 per m².

Verwachte vraagprijs Lageweg 11
Onder gem. in Kersenboogerd-ZuidBoven gem.
€ 499.278[ € 474.314 – € 524.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.801[ € 4.561 – € 5.041 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Zuid
€ 560.933[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lageweg 11 adviseren wij in een bod van € 546.307, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 499.278 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.263+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.307+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.622+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lageweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 499.278 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lageweg 11 in Blokker bedragen € 2.670 per maand bij een woningwaarde van € 522.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lageweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.263
Verwachte verkoopprijs€ 546.307
Verwachte vraagprijs€ 499.278
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05→
PlaatsBlokker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05 besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (39%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrockhof 61, 1628SN Hoorn
Diepenbrockhof 61
1993 · 131 m²
€ 513.443
Straatbeeld van Robert Stolzhof 220, 1628XA Hoorn
Robert Stolzhof 220
1997 · 92 m²
€ 384.699
Straatbeeld van Robert Stolzhof 231, 1628XA Hoorn
Robert Stolzhof 231
1997 · 145 m²
€ 583.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.263 ligt Lageweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lageweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lageweg 11 in Blokker.

Wat is Lageweg 11 in Blokker waard?
Lageweg 11 in Blokker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.263 (bandbreedte € 459.591 – € 584.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lageweg 11 in Blokker?
De verwachte vraagprijs van Lageweg 11 in Blokker is in oktober 2026 € 499.278 (bandbreedte € 474.314 – € 524.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Lageweg 11 in Blokker?
Voor Lageweg 11 adviseren wij een bod van € 546.307 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lageweg 11 in Blokker?
De geschatte bruto maandlasten van Lageweg 11 in Blokker bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lageweg 11 in Blokker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lageweg 11 in Blokker is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 58.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lageweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05 is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Lageweg 11 ligt rond € 522.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lageweg 11?
Huishoudens in de buurt van Lageweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 05 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.