Huiswaardemeter

Woningwaarde Boffersweidje 12

8356BE Blokzijl

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.687
+5,7%
[ € 157.245 – € 200.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.535[ € 164.858 – € 182.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.992[ € 174.585 – € 192.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Boffersweidje 12 in Blokzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 178.687 (€ 2.707 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 827Sinds september +0,5%
+€ 9.67112 maanden +5,7%
+€ 3.12312 mnd vs. NL +1,8%
Boffersweidje 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.687 voor Boffersweidje 12 in Blokzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boffersweidje 12 in Blokzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.992. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 178.687.

Verwachte verkoopprijs Boffersweidje 12
€ 183.992[ € 174.585 – € 192.963 ]
Verkoper houdt over€ 180.718−€ 3.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.822+€ 5.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boffersweidje 12 in Blokzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.629 per m².

Verwachte vraagprijs Boffersweidje 12
Onder gem. in buurt BlokzijlBoven gem.
€ 173.535[ € 164.858 – € 182.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.629[ € 2.498 – € 2.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blokzijl
€ 422.600[ € 295.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boffersweidje 12 adviseren wij in een bod van € 183.992, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 173.535 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.687+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.992+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.192+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boffersweidje 12 zal in bij een vraagprijs van € 173.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boffersweidje 12 in Blokzijl bedragen € 949 per maand bij een woningwaarde van € 178.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 874
OZB€ 10
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 949
Totaal betaald over 30 jaar€ 314.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boffersweidje 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.687
Verwachte verkoopprijs€ 183.992
Verwachte vraagprijs€ 173.535
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBlokzijl→
PlaatsBlokzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokzijl besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (25%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Blokzijl

Blokzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 20, 8356ES Blokzijl
Beatrixstraat 20
1976 · 89 m²
€ 216.239
Straatbeeld van Groenestraat 50, 8356DB Blokzijl
Groenestraat 50
1920 · 87 m²
€ 245.128
Straatbeeld van Kerkstraat 2, 8356DP Blokzijl
Kerkstraat 2
1666 · 193 m²
€ 347.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.687 is Boffersweidje 12 een van de meer betaalbare woningen in Blokzijl. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boffersweidje 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boffersweidje 12 in Blokzijl.

Wat is Boffersweidje 12 in Blokzijl waard?
Boffersweidje 12 in Blokzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.687 (bandbreedte € 157.245 – € 200.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blokzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boffersweidje 12 in Blokzijl?
De verwachte vraagprijs van Boffersweidje 12 in Blokzijl is in oktober 2026 € 173.535 (bandbreedte € 164.858 – € 182.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Boffersweidje 12 in Blokzijl?
Voor Boffersweidje 12 adviseren wij een bod van € 183.992 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boffersweidje 12 in Blokzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Boffersweidje 12 in Blokzijl bedragen € 949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 874 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boffersweidje 12 in Blokzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boffersweidje 12 in Blokzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 9.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boffersweidje 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokzijl is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Boffersweidje 12 ligt rond € 178.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boffersweidje 12?
Huishoudens in de buurt van Boffersweidje 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokzijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.