Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kuinderstraat 1, 8356DA Blokzijl

Woningwaarde Kuinderstraat 1

8356DA Blokzijl

Te koop
146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.382
+5,7%
[ € 359.376 – € 457.388 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.924[ € 397.244 – € 439.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuinderstraat 1 in Blokzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.382 (€ 2.797 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.889Sinds september +0,5%
+€ 22.10412 maanden +5,7%
+€ 7.13912 mnd vs. NL +1,8%
Kuinderstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.382 voor Kuinderstraat 1 in Blokzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuinderstraat 1 in Blokzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.924. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.382.

Verwachte verkoopprijs Kuinderstraat 1
€ 418.924[ € 397.244 – € 439.060 ]
Verkoper houdt over€ 413.066−€ 5.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.452+€ 10.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.066

Wat is de vraagprijs?

Kuinderstraat 1 in Blokzijl staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.733 per m².

Vraagprijs Kuinderstraat 1
Onder gem. in buurt BlokzijlBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.733[ € 2.596 – € 2.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blokzijl
€ 422.600[ € 295.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuinderstraat 1 adviseren wij in een bod van € 418.924, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.382+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.924+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.870+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuinderstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuinderstraat 1 in Blokzijl bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 408.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuinderstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.382
Verwachte verkoopprijs€ 418.924
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBlokzijl→
PlaatsBlokzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokzijl besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (25%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Blokzijl

Blokzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Verlaat 4, 8356DJ Blokzijl
Oude Verlaat 4
1900 · 159 m²
€ 486.258
Straatbeeld van Zuiderwalstraat 8, 8356EC Blokzijl
Zuiderwalstraat 8
1940 · 131 m²
€ 404.596
Straatbeeld van Groenestraat 50, 8356DB Blokzijl
Groenestraat 50
1920 · 87 m²
€ 245.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.382 ligt Kuinderstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blokzijl. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kuinderstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuinderstraat 1 in Blokzijl.

Wat is Kuinderstraat 1 in Blokzijl waard?
Kuinderstraat 1 in Blokzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.382 (bandbreedte € 359.376 – € 457.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokzijl.
Wat is de vraagprijs van Kuinderstraat 1 in Blokzijl?
Kuinderstraat 1 in Blokzijl staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuinderstraat 1 in Blokzijl?
Voor Kuinderstraat 1 adviseren wij een bod van € 418.924 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuinderstraat 1 in Blokzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Kuinderstraat 1 in Blokzijl bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuinderstraat 1 in Blokzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuinderstraat 1 in Blokzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuinderstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokzijl is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Kuinderstraat 1 ligt rond € 408.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuinderstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Kuinderstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokzijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.