Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenestraat 10

8356DB Blokzijl

120 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1987Bouwjaar
€ 2.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.930
+5,7%
[ € 226.098 – € 287.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.239[ € 237.727 – € 262.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.800[ € 250.327 – € 276.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenestraat 10 in Blokzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.930 (€ 2.141 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds september +0,5%
+€ 13.90612 maanden +5,7%
+€ 4.49112 mnd vs. NL +1,8%
Groenestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.930 voor Groenestraat 10 in Blokzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenestraat 10 in Blokzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.800. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 256.930.

Verwachte verkoopprijs Groenestraat 10
€ 263.800[ € 250.327 – € 276.677 ]
Verkoper houdt over€ 259.648−€ 4.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.226+€ 7.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenestraat 10 in Blokzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.085 per m².

Verwachte vraagprijs Groenestraat 10
Onder gem. in buurt BlokzijlBoven gem.
€ 250.239[ € 237.727 – € 262.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.085[ € 1.981 – € 2.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blokzijl
€ 422.600[ € 295.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenestraat 10 adviseren wij in een bod van € 263.800, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 250.239 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.930+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.800+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.990+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 250.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenestraat 10 in Blokzijl bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 256.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.256
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.930
Verwachte verkoopprijs€ 263.800
Verwachte vraagprijs€ 250.239
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBlokzijl→
PlaatsBlokzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokzijl besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (25%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Blokzijl

Blokzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 20, 8356ES Blokzijl
Beatrixstraat 20
1976 · 89 m²
€ 216.239
Straatbeeld van Kanaalweg 5b, 8356VS Blokzijl
Kanaalweg 5b
1990 · 162 m²
€ 431.020
Straatbeeld van Scheepsdiep 2, 8356VJ Blokzijl
Scheepsdiep 2
1993 · 133 m²
€ 323.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.930 is Groenestraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Blokzijl. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Groenestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenestraat 10 in Blokzijl.

Wat is Groenestraat 10 in Blokzijl waard?
Groenestraat 10 in Blokzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.930 (bandbreedte € 226.098 – € 287.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blokzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenestraat 10 in Blokzijl?
De verwachte vraagprijs van Groenestraat 10 in Blokzijl is in oktober 2026 € 250.239 (bandbreedte € 237.727 – € 262.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenestraat 10 in Blokzijl?
Voor Groenestraat 10 adviseren wij een bod van € 263.800 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenestraat 10 in Blokzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Groenestraat 10 in Blokzijl bedragen € 1.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.256 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenestraat 10 in Blokzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenestraat 10 in Blokzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 13.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokzijl is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Groenestraat 10 ligt rond € 256.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Groenestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokzijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.