Woningwaarde Kanaalweg 5b

8356VS Blokzijl

162 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 2.661Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 431.020

+5,0%

[ € 379.298 – € 482.742 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 420.578[ € 399.549 – € 441.607 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 441.720[ € 419.526 – € 463.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 5b in Blokzijl heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 431.020 (€ 2.661 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.994Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 20.65712 maanden +5,0%+5,0%

+€ 6.16312 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Kanaalweg 5b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.020 voor Kanaalweg 5b in Blokzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 5b in Blokzijl heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 441.720. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.020.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 5b

€ 441.720[ € 419.526 – € 463.687 ]

Verkoper houdt over€ 435.611−€ 6.109 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 452.704+€ 10.984 kosten koper

Verkoopprijs€ 441.720

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.859

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 435.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 5b in Blokzijl heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 420.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.596 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 5b

Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.

€ 420.578[ € 399.549 – € 441.607 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.596[ € 2.466 – € 2.726 ]

Gem. vraagprijs in Steenwijkerland

€ 645.588[ € 220.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 5b adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 441.720, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.578 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.020+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 441.720+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 463.806+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 5b zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 420.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 5b in Blokzijl bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 431.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 631.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.221/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108

OZB€ 25

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.221

Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 5b

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte162 m²

Perceeloppervlakte1.036 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.020

Verwachte verkoopprijs€ 441.720

Verwachte vraagprijs€ 420.578

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtScheepsdiep

PlaatsBlokzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheepsdiep besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 146/mndElektriciteit (4.380 kWh/jr)Elektriciteit(4.380 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.820 kWh/jr)Teruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (57%)

B (14%)

C (14%)

D (14%)

Wonen in Scheepsdiep

Scheepsdiep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

100%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km

Overstapstation25,1 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 5b bedraagt € 431.020. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 5b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 5b in Blokzijl.

Wat is Kanaalweg 5b in Blokzijl waard?

Kanaalweg 5b in Blokzijl heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.020 (bandbreedte € 379.298 – € 482.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheepsdiep.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 5b in Blokzijl?

De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 5b in Blokzijl is in augustus 2026 € 420.578 (bandbreedte € 399.549 – € 441.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.661.

Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 5b in Blokzijl?

Voor Kanaalweg 5b adviseren wij een bod van € 441.720 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 5b in Blokzijl?

De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 5b in Blokzijl bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 5b in Blokzijl zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 5b in Blokzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 5b?

Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 5b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).