Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenestraat 56

8356DB Blokzijl

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.641
+5,7%
[ € 272.484 – € 346.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.548[ € 286.471 – € 316.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.951[ € 301.940 – € 333.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenestraat 56 in Blokzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.641 (€ 2.977 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.433Sinds september +0,5%
+€ 16.75912 maanden +5,7%
+€ 5.41212 mnd vs. NL +1,8%
Groenestraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.641 voor Groenestraat 56 in Blokzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenestraat 56 in Blokzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.951. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.641.

Verwachte verkoopprijs Groenestraat 56
€ 317.951[ € 301.940 – € 333.723 ]
Verkoper houdt over€ 313.204−€ 4.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.460+€ 8.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenestraat 56 in Blokzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.900 per m².

Verwachte vraagprijs Groenestraat 56
Onder gem. in buurt BlokzijlBoven gem.
€ 301.548[ € 286.471 – € 316.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.900[ € 2.755 – € 3.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blokzijl
€ 422.600[ € 295.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenestraat 56 adviseren wij in een bod van € 317.951, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 301.548 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.641+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.951+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.849+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenestraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 301.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenestraat 56 in Blokzijl bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 309.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenestraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.641
Verwachte verkoopprijs€ 317.951
Verwachte vraagprijs€ 301.548
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBlokzijl→
PlaatsBlokzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokzijl besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (25%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Blokzijl

Blokzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinigermeerweg 9, 8356VZ Blokzijl
Duinigermeerweg 9
1999 · 136 m²
€ 347.767
Straatbeeld van Scheepsdiep 2, 8356VJ Blokzijl
Scheepsdiep 2
1993 · 133 m²
€ 323.574
Straatbeeld van Kanaalweg 5b, 8356VS Blokzijl
Kanaalweg 5b
1990 · 162 m²
€ 431.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenestraat 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.641 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blokzijl willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Groenestraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenestraat 56 in Blokzijl.

Wat is Groenestraat 56 in Blokzijl waard?
Groenestraat 56 in Blokzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.641 (bandbreedte € 272.484 – € 346.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenestraat 56 in Blokzijl?
De verwachte vraagprijs van Groenestraat 56 in Blokzijl is in oktober 2026 € 301.548 (bandbreedte € 286.471 – € 316.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenestraat 56 in Blokzijl?
Voor Groenestraat 56 adviseren wij een bod van € 317.951 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenestraat 56 in Blokzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Groenestraat 56 in Blokzijl bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenestraat 56 in Blokzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenestraat 56 in Blokzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenestraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokzijl is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Groenestraat 56 ligt rond € 309.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenestraat 56?
Huishoudens in de buurt van Groenestraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokzijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.