Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderkade 7

8356DC Blokzijl

169 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.349
+5,7%
[ € 361.107 – € 459.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.511[ € 380.485 – € 420.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.428[ € 399.129 – € 441.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderkade 7 in Blokzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.349 (€ 2.428 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.898Sinds september +0,5%
+€ 22.21012 maanden +5,7%
+€ 7.17312 mnd vs. NL +1,8%
Noorderkade 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.349 voor Noorderkade 7 in Blokzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderkade 7 in Blokzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.428. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.349.

Verwachte verkoopprijs Noorderkade 7
€ 420.428[ € 399.129 – € 441.143 ]
Verkoper houdt over€ 414.553−€ 5.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.987+€ 10.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderkade 7 in Blokzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.370 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderkade 7
Onder gem. in buurt BlokzijlBoven gem.
€ 400.511[ € 380.485 – € 420.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.370[ € 2.251 – € 2.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blokzijl
€ 422.600[ € 295.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderkade 7 adviseren wij in een bod van € 420.428, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.511 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.349+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.428+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.449+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderkade 7 zal in bij een vraagprijs van € 400.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderkade 7 in Blokzijl bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 410.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderkade 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.349
Verwachte verkoopprijs€ 420.428
Verwachte vraagprijs€ 400.511
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBlokzijl→
PlaatsBlokzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokzijl besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (25%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Blokzijl

Blokzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuinderstraat 1, 8356DA Blokzijl
Kuinderstraat 1
1920 · 146 m²
€ 408.382
Straatbeeld van Zuiderwalstraat 8, 8356EC Blokzijl
Zuiderwalstraat 8
1940 · 131 m²
€ 404.596
Straatbeeld van Groenestraat 50, 8356DB Blokzijl
Groenestraat 50
1920 · 87 m²
€ 245.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.349 ligt Noorderkade 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blokzijl. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noorderkade 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderkade 7 in Blokzijl.

Wat is Noorderkade 7 in Blokzijl waard?
Noorderkade 7 in Blokzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.349 (bandbreedte € 361.107 – € 459.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderkade 7 in Blokzijl?
De verwachte vraagprijs van Noorderkade 7 in Blokzijl is in oktober 2026 € 400.511 (bandbreedte € 380.485 – € 420.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderkade 7 in Blokzijl?
Voor Noorderkade 7 adviseren wij een bod van € 420.428 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderkade 7 in Blokzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderkade 7 in Blokzijl bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderkade 7 in Blokzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderkade 7 in Blokzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderkade 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokzijl is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Noorderkade 7 ligt rond € 410.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderkade 7?
Huishoudens in de buurt van Noorderkade 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokzijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.