Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noorderkade 17, 8356DD Blokzijl

Woningwaarde Noorderkade 17

8356DD Blokzijl

219 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1868Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.900
+5,0%
[ € 623.832 – € 793.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.459[ € 688.961 – € 761.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderkade 17 in Blokzijl heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 708.900 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.280Sinds juli +0,5%
+€ 33.97612 maanden +5,0%
+€ 10.13712 mnd vs. NL +1,5%
Noorderkade 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.900 voor Noorderkade 17 in Blokzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderkade 17 in Blokzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.459. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 708.900.

Verwachte verkoopprijs Noorderkade 17
€ 722.459[ € 688.961 – € 761.483 ]
Verkoper houdt over€ 713.262−€ 9.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.058+€ 16.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderkade 17 in Blokzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.187 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderkade 17
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.187[ € 3.028 – € 3.347 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 644.402[ € 220.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderkade 17 adviseren wij in een bod van € 722.459, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 698.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.900+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.459+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.582+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderkade 17 zal in bij een vraagprijs van € 698.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderkade 17 in Blokzijl bedragen € 3.610 per maand bij een woningwaarde van € 708.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.467
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderkade 17

Woninggegevens

Bouwjaar1868
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte462 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.900
Verwachte verkoopprijs€ 722.459
Verwachte vraagprijs€ 698.000
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBlokzijl→
PlaatsBlokzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokzijl besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (25%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Blokzijl

Blokzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 20, 8356ES Blokzijl
Beatrixstraat 20
1976 · 89 m²
€ 216.239
Straatbeeld van Groenestraat 50, 8356DB Blokzijl
Groenestraat 50
1920 · 87 m²
€ 245.128
Straatbeeld van Kerkstraat 2, 8356DP Blokzijl
Kerkstraat 2
1666 · 193 m²
€ 347.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderkade 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.900 duidelijk in het hogere segment van Blokzijl. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noorderkade 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderkade 17 in Blokzijl.

Wat is Noorderkade 17 in Blokzijl waard?
Noorderkade 17 in Blokzijl heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.900 (bandbreedte € 623.832 – € 793.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderkade 17 in Blokzijl?
De verwachte vraagprijs van Noorderkade 17 in Blokzijl is in augustus 2026 € 698.000 (bandbreedte € 663.100 – € 732.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderkade 17 in Blokzijl?
Voor Noorderkade 17 adviseren wij een bod van € 722.459 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderkade 17 in Blokzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderkade 17 in Blokzijl bedragen € 3.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.467 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderkade 17 in Blokzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderkade 17 in Blokzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 33.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderkade 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokzijl is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Noorderkade 17 ligt rond € 708.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderkade 17?
Huishoudens in de buurt van Noorderkade 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokzijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.