Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderkade 23

8356DD Blokzijl

157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.395
+5,7%
[ € 319.788 – € 407.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.682[ € 335.998 – € 371.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.375[ € 354.478 – € 391.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderkade 23 in Blokzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.395 (€ 2.315 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.681Sinds september +0,5%
+€ 19.66912 maanden +5,7%
+€ 6.35312 mnd vs. NL +1,8%
Noorderkade 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.395 voor Noorderkade 23 in Blokzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderkade 23 in Blokzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.375. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.395.

Verwachte verkoopprijs Noorderkade 23
€ 373.375[ € 354.478 – € 391.791 ]
Verkoper houdt over€ 368.018−€ 5.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.993+€ 9.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderkade 23 in Blokzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.253 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderkade 23
Onder gem. in buurt BlokzijlBoven gem.
€ 353.682[ € 335.998 – € 371.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.253[ € 2.140 – € 2.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blokzijl
€ 422.600[ € 295.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderkade 23 adviseren wij in een bod van € 373.375, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 353.682 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.395+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.375+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.044+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderkade 23 zal in bij een vraagprijs van € 353.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderkade 23 in Blokzijl bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 363.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderkade 23

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.395
Verwachte verkoopprijs€ 373.375
Verwachte vraagprijs€ 353.682
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBlokzijl→
PlaatsBlokzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokzijl besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (25%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Blokzijl

Blokzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuinderstraat 1, 8356DA Blokzijl
Kuinderstraat 1
1920 · 146 m²
€ 408.382
Straatbeeld van Zuiderwalstraat 8, 8356EC Blokzijl
Zuiderwalstraat 8
1940 · 131 m²
€ 404.596
Straatbeeld van Groenestraat 50, 8356DB Blokzijl
Groenestraat 50
1920 · 87 m²
€ 245.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.395 zit Noorderkade 23 in het middensegment van Blokzijl — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noorderkade 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderkade 23 in Blokzijl.

Wat is Noorderkade 23 in Blokzijl waard?
Noorderkade 23 in Blokzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.395 (bandbreedte € 319.788 – € 407.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderkade 23 in Blokzijl?
De verwachte vraagprijs van Noorderkade 23 in Blokzijl is in oktober 2026 € 353.682 (bandbreedte € 335.998 – € 371.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderkade 23 in Blokzijl?
Voor Noorderkade 23 adviseren wij een bod van € 373.375 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderkade 23 in Blokzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderkade 23 in Blokzijl bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderkade 23 in Blokzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderkade 23 in Blokzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderkade 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokzijl is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Noorderkade 23 ligt rond € 363.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderkade 23?
Huishoudens in de buurt van Noorderkade 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokzijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.