Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Wal 3a

8356DE Blokzijl

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.480
+5,7%
[ € 394.662 – € 502.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.058[ € 437.566 – € 483.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Wal 3a in Blokzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.480 (€ 2.838 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.075Sinds september +0,5%
+€ 24.27412 maanden +5,7%
+€ 7.84012 mnd vs. NL +1,8%
Lage Wal 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.480 voor Lage Wal 3a in Blokzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Wal 3a in Blokzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.058. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 448.480.

Verwachte verkoopprijs Lage Wal 3a
€ 460.058[ € 437.566 – € 483.626 ]
Verkoper houdt over€ 453.747−€ 6.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.409+€ 11.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Wal 3a in Blokzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.782 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Wal 3a
Onder gem. in buurt BlokzijlBoven gem.
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.782[ € 2.643 – € 2.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blokzijl
€ 422.600[ € 295.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Wal 3a adviseren wij in een bod van € 460.058, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 439.500 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.480+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.058+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.061+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Wal 3a zal in bij een vraagprijs van € 439.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Wal 3a in Blokzijl bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 448.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Wal 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.480
Verwachte verkoopprijs€ 460.058
Verwachte vraagprijs€ 439.500
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBlokzijl→
PlaatsBlokzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokzijl besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (25%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Blokzijl

Blokzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 20, 8356ES Blokzijl
Beatrixstraat 20
1976 · 89 m²
€ 216.239
Straatbeeld van Kanaalweg 5b, 8356VS Blokzijl
Kanaalweg 5b
1990 · 162 m²
€ 431.020
Straatbeeld van Scheepsdiep 2, 8356VJ Blokzijl
Scheepsdiep 2
1993 · 133 m²
€ 323.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.480 ligt Lage Wal 3a een stuk boven het buurtgemiddelde in Blokzijl. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lage Wal 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Wal 3a in Blokzijl.

Wat is Lage Wal 3a in Blokzijl waard?
Lage Wal 3a in Blokzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.480 (bandbreedte € 394.662 – € 502.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Wal 3a in Blokzijl?
De verwachte vraagprijs van Lage Wal 3a in Blokzijl is in oktober 2026 € 439.500 (bandbreedte € 417.525 – € 461.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Wal 3a in Blokzijl?
Voor Lage Wal 3a adviseren wij een bod van € 460.058 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Wal 3a in Blokzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Wal 3a in Blokzijl bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Wal 3a in Blokzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Wal 3a in Blokzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Wal 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokzijl is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Lage Wal 3a ligt rond € 448.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Wal 3a?
Huishoudens in de buurt van Lage Wal 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokzijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.