Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Wal 7a

8356DE Blokzijl

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.539
+5,7%
[ € 209.034 – € 266.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.825[ € 219.284 – € 242.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.448[ € 232.002 – € 256.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Wal 7a in Blokzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.539 (€ 2.241 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.099Sinds september +0,5%
+€ 12.85712 maanden +5,7%
+€ 4.15312 mnd vs. NL +1,8%
Lage Wal 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.539 voor Lage Wal 7a in Blokzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Wal 7a in Blokzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.448. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 237.539.

Verwachte verkoopprijs Lage Wal 7a
€ 244.448[ € 232.002 – € 256.423 ]
Verkoper houdt over€ 240.509−€ 3.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.487+€ 7.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Wal 7a in Blokzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.178 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Wal 7a
Onder gem. in buurt BlokzijlBoven gem.
€ 230.825[ € 219.284 – € 242.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.178[ € 2.069 – € 2.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blokzijl
€ 422.600[ € 295.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Wal 7a adviseren wij in een bod van € 244.448, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 230.825 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.539+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.448+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.670+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Wal 7a zal in bij een vraagprijs van € 230.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Wal 7a in Blokzijl bedragen € 1.250 per maand bij een woningwaarde van € 237.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.162
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Wal 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.539
Verwachte verkoopprijs€ 244.448
Verwachte vraagprijs€ 230.825
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBlokzijl→
PlaatsBlokzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokzijl besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (25%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Blokzijl

Blokzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 20, 8356ES Blokzijl
Beatrixstraat 20
1976 · 89 m²
€ 216.239
Straatbeeld van Kanaalweg 5b, 8356VS Blokzijl
Kanaalweg 5b
1990 · 162 m²
€ 431.020
Straatbeeld van Scheepsdiep 2, 8356VJ Blokzijl
Scheepsdiep 2
1993 · 133 m²
€ 323.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.539 is Lage Wal 7a een van de meer betaalbare woningen in Blokzijl. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lage Wal 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Wal 7a in Blokzijl.

Wat is Lage Wal 7a in Blokzijl waard?
Lage Wal 7a in Blokzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.539 (bandbreedte € 209.034 – € 266.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blokzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Wal 7a in Blokzijl?
De verwachte vraagprijs van Lage Wal 7a in Blokzijl is in oktober 2026 € 230.825 (bandbreedte € 219.284 – € 242.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Wal 7a in Blokzijl?
Voor Lage Wal 7a adviseren wij een bod van € 244.448 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Wal 7a in Blokzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Wal 7a in Blokzijl bedragen € 1.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.162 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Wal 7a in Blokzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Wal 7a in Blokzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 12.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Wal 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokzijl is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Lage Wal 7a ligt rond € 237.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Wal 7a?
Huishoudens in de buurt van Lage Wal 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokzijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.