Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenwijkerkolk 4a

8356DG Blokzijl

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.098
+5,7%
[ € 211.286 – € 268.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.207[ € 221.547 – € 244.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.193[ € 234.618 – € 259.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenwijkerkolk 4a in Blokzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.098 (€ 2.287 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.111Sinds september +0,5%
+€ 12.99512 maanden +5,7%
+€ 4.19712 mnd vs. NL +1,8%
Steenwijkerkolk 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.098 voor Steenwijkerkolk 4a in Blokzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenwijkerkolk 4a in Blokzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.193. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 240.098.

Verwachte verkoopprijs Steenwijkerkolk 4a
€ 247.193[ € 234.618 – € 259.314 ]
Verkoper houdt over€ 243.224−€ 3.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.287+€ 7.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenwijkerkolk 4a in Blokzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.221 per m².

Verwachte vraagprijs Steenwijkerkolk 4a
Onder gem. in buurt BlokzijlBoven gem.
€ 233.207[ € 221.547 – € 244.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.221[ € 2.110 – € 2.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blokzijl
€ 422.600[ € 295.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenwijkerkolk 4a adviseren wij in een bod van € 247.193, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 233.207 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.098+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.193+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.553+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenwijkerkolk 4a zal in bij een vraagprijs van € 233.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenwijkerkolk 4a in Blokzijl bedragen € 1.262 per maand bij een woningwaarde van € 240.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.174
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenwijkerkolk 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.098
Verwachte verkoopprijs€ 247.193
Verwachte vraagprijs€ 233.207
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBlokzijl→
PlaatsBlokzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokzijl besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (25%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Blokzijl

Blokzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 20, 8356ES Blokzijl
Beatrixstraat 20
1976 · 89 m²
€ 216.239
Straatbeeld van Kanaalweg 5b, 8356VS Blokzijl
Kanaalweg 5b
1990 · 162 m²
€ 431.020
Straatbeeld van Scheepsdiep 2, 8356VJ Blokzijl
Scheepsdiep 2
1993 · 133 m²
€ 323.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.098 is Steenwijkerkolk 4a een van de meer betaalbare woningen in Blokzijl. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steenwijkerkolk 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenwijkerkolk 4a in Blokzijl.

Wat is Steenwijkerkolk 4a in Blokzijl waard?
Steenwijkerkolk 4a in Blokzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.098 (bandbreedte € 211.286 – € 268.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blokzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenwijkerkolk 4a in Blokzijl?
De verwachte vraagprijs van Steenwijkerkolk 4a in Blokzijl is in oktober 2026 € 233.207 (bandbreedte € 221.547 – € 244.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenwijkerkolk 4a in Blokzijl?
Voor Steenwijkerkolk 4a adviseren wij een bod van € 247.193 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenwijkerkolk 4a in Blokzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Steenwijkerkolk 4a in Blokzijl bedragen € 1.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.174 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenwijkerkolk 4a in Blokzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenwijkerkolk 4a in Blokzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 12.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenwijkerkolk 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokzijl is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Steenwijkerkolk 4a ligt rond € 240.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenwijkerkolk 4a?
Huishoudens in de buurt van Steenwijkerkolk 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokzijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.