Huiswaardemeter

Woningwaarde Bierkade 9

8356DH Blokzijl

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 2.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.277
+5,7%
[ € 276.564 – € 351.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.089[ € 290.785 – € 321.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.684[ € 306.487 – € 338.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Bierkade 9 in Blokzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.277 (€ 2.597 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.454Sinds september +0,5%
+€ 17.01012 maanden +5,7%
+€ 5.49412 mnd vs. NL +1,8%
Bierkade 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.277 voor Bierkade 9 in Blokzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bierkade 9 in Blokzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.684. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.277.

Verwachte verkoopprijs Bierkade 9
€ 322.684[ € 306.487 – € 338.748 ]
Verkoper houdt over€ 317.884−€ 4.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.288+€ 8.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bierkade 9 in Blokzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.530 per m².

Verwachte vraagprijs Bierkade 9
Onder gem. in buurt BlokzijlBoven gem.
€ 306.089[ € 290.785 – € 321.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.530[ € 2.403 – € 2.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blokzijl
€ 422.600[ € 295.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bierkade 9 adviseren wij in een bod van € 322.684, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 306.089 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.277+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.684+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.818+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bierkade 9 zal in bij een vraagprijs van € 306.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bierkade 9 in Blokzijl bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 314.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.537
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bierkade 9

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.277
Verwachte verkoopprijs€ 322.684
Verwachte vraagprijs€ 306.089
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBlokzijl→
PlaatsBlokzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokzijl besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (25%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Blokzijl

Blokzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 20, 8356ES Blokzijl
Beatrixstraat 20
1976 · 89 m²
€ 216.239
Straatbeeld van Groenestraat 50, 8356DB Blokzijl
Groenestraat 50
1920 · 87 m²
€ 245.128
Straatbeeld van Kerkstraat 2, 8356DP Blokzijl
Kerkstraat 2
1666 · 193 m²
€ 347.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bierkade 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.277 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blokzijl willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bierkade 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bierkade 9 in Blokzijl.

Wat is Bierkade 9 in Blokzijl waard?
Bierkade 9 in Blokzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.277 (bandbreedte € 276.564 – € 351.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bierkade 9 in Blokzijl?
De verwachte vraagprijs van Bierkade 9 in Blokzijl is in oktober 2026 € 306.089 (bandbreedte € 290.785 – € 321.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Bierkade 9 in Blokzijl?
Voor Bierkade 9 adviseren wij een bod van € 322.684 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bierkade 9 in Blokzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Bierkade 9 in Blokzijl bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.537 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bierkade 9 in Blokzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bierkade 9 in Blokzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bierkade 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokzijl is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Bierkade 9 ligt rond € 314.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bierkade 9?
Huishoudens in de buurt van Bierkade 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokzijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.