Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Verlaat 1a

8356DJ Blokzijl

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1670Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.600
+5,7%
[ € 194.128 – € 247.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.388[ € 203.669 – € 225.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.992[ € 215.482 – € 238.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Verlaat 1a in Blokzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.600 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.021Sinds september +0,5%
+€ 11.94012 maanden +5,7%
+€ 3.85612 mnd vs. NL +1,8%
Oude Verlaat 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.600 voor Oude Verlaat 1a in Blokzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Verlaat 1a in Blokzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.992. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 220.600.

Verwachte verkoopprijs Oude Verlaat 1a
€ 226.992[ € 215.482 – € 238.163 ]
Verkoper houdt over€ 223.245−€ 3.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.682+€ 6.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Verlaat 1a in Blokzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.200 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Verlaat 1a
Onder gem. in buurt BlokzijlBoven gem.
€ 214.388[ € 203.669 – € 225.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.200[ € 3.040 – € 3.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blokzijl
€ 422.600[ € 295.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Verlaat 1a adviseren wij in een bod van € 226.992, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 214.388 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.600+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.992+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.342+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Verlaat 1a zal in bij een vraagprijs van € 214.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Verlaat 1a in Blokzijl bedragen € 1.157 per maand bij een woningwaarde van € 220.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.079
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Verlaat 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1670
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.600
Verwachte verkoopprijs€ 226.992
Verwachte vraagprijs€ 214.388
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBlokzijl→
PlaatsBlokzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokzijl besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (25%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Blokzijl

Blokzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 20, 8356ES Blokzijl
Beatrixstraat 20
1976 · 89 m²
€ 216.239
Straatbeeld van Groenestraat 50, 8356DB Blokzijl
Groenestraat 50
1920 · 87 m²
€ 245.128
Straatbeeld van Kerkstraat 2, 8356DP Blokzijl
Kerkstraat 2
1666 · 193 m²
€ 347.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.600 is Oude Verlaat 1a een van de meer betaalbare woningen in Blokzijl. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Verlaat 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Verlaat 1a in Blokzijl.

Wat is Oude Verlaat 1a in Blokzijl waard?
Oude Verlaat 1a in Blokzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.600 (bandbreedte € 194.128 – € 247.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blokzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Verlaat 1a in Blokzijl?
De verwachte vraagprijs van Oude Verlaat 1a in Blokzijl is in oktober 2026 € 214.388 (bandbreedte € 203.669 – € 225.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Verlaat 1a in Blokzijl?
Voor Oude Verlaat 1a adviseren wij een bod van € 226.992 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Verlaat 1a in Blokzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Verlaat 1a in Blokzijl bedragen € 1.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.079 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Verlaat 1a in Blokzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Verlaat 1a in Blokzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 11.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Verlaat 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokzijl is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Oude Verlaat 1a ligt rond € 220.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Verlaat 1a?
Huishoudens in de buurt van Oude Verlaat 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokzijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.