Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Verlaat 13

8356DJ Blokzijl

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.591
+5,7%
[ € 289.160 – € 368.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.909[ € 303.914 – € 335.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.508[ € 320.325 – € 354.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Verlaat 13 in Blokzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.591 (€ 2.028 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.520Sinds september +0,5%
+€ 17.78512 maanden +5,7%
+€ 5.74412 mnd vs. NL +1,8%
Oude Verlaat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.591 voor Oude Verlaat 13 in Blokzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Verlaat 13 in Blokzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.508. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.591.

Verwachte verkoopprijs Oude Verlaat 13
€ 337.508[ € 320.325 – € 354.043 ]
Verkoper houdt over€ 332.545−€ 4.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.408+€ 8.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Verlaat 13 in Blokzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.975 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Verlaat 13
Onder gem. in buurt BlokzijlBoven gem.
€ 319.909[ € 303.914 – € 335.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.975[ € 1.876 – € 2.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blokzijl
€ 422.600[ € 295.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Verlaat 13 adviseren wij in een bod van € 337.508, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.909 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.591+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.508+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.383+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Verlaat 13 zal in bij een vraagprijs van € 319.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Verlaat 13 in Blokzijl bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 328.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Verlaat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.591
Verwachte verkoopprijs€ 337.508
Verwachte vraagprijs€ 319.909
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBlokzijl→
PlaatsBlokzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokzijl besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (25%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Blokzijl

Blokzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuinderstraat 1, 8356DA Blokzijl
Kuinderstraat 1
1920 · 146 m²
€ 408.382
Straatbeeld van Zuiderwalstraat 8, 8356EC Blokzijl
Zuiderwalstraat 8
1940 · 131 m²
€ 404.596
Straatbeeld van Groenestraat 50, 8356DB Blokzijl
Groenestraat 50
1920 · 87 m²
€ 245.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Verlaat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.591 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blokzijl willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Verlaat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Verlaat 13 in Blokzijl.

Wat is Oude Verlaat 13 in Blokzijl waard?
Oude Verlaat 13 in Blokzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.591 (bandbreedte € 289.160 – € 368.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Verlaat 13 in Blokzijl?
De verwachte vraagprijs van Oude Verlaat 13 in Blokzijl is in oktober 2026 € 319.909 (bandbreedte € 303.914 – € 335.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Verlaat 13 in Blokzijl?
Voor Oude Verlaat 13 adviseren wij een bod van € 337.508 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Verlaat 13 in Blokzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Verlaat 13 in Blokzijl bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Verlaat 13 in Blokzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Verlaat 13 in Blokzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Verlaat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokzijl is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Oude Verlaat 13 ligt rond € 328.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Verlaat 13?
Huishoudens in de buurt van Oude Verlaat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokzijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.