Woningwaarde Kerkstraat 9

8356DN Blokzijl

Te koop

469 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 1.026Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 481.179

+4,8%

[ € 423.438 – € 538.920 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 490.151[ € 472.910 – € 522.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 9 in Blokzijl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 481.179 (€ 1.026 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.226Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 21.99912 maanden +4,8%+4,8%

+€ 2.52712 mnd vs. NL +0,6%+0,6%

Kerkstraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.179 voor Kerkstraat 9 in Blokzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 9 in Blokzijl heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 490.151. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.179.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 9

€ 490.151[ € 472.910 – € 522.690 ]

Verkoper houdt over€ 483.509−€ 6.642 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 502.104+€ 11.953 kosten koper

Verkoopprijs€ 490.151

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.392

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 483.509

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 9 in Blokzijl staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.013 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 9

Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.

€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.013[ € 962 – € 1.063 ]

Gem. vraagprijs in Steenwijkerland

€ 609.833[ € 175.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 9 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 490.151, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.179+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 490.151+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 514.659+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 9 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 9 in Blokzijl bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 481.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 241.000€ 722.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.437/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353

OZB€ 12

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.437

Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte469 m²

Perceeloppervlakte281 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.179

Verwachte verkoopprijs€ 490.151

Vraagprijs€ 475.000

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBlokzijl→

PlaatsBlokzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokzijl besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.590 kWh/jr)Elektriciteit(2.590 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (680 kWh/jr)Teruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (19%)

C (25%)

D (7%)

E (5%)

F (4%)

G (8%)

Wonen in Blokzijl

Blokzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km

Overstapstation23,7 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 481.179 duidelijk in het hogere segment van Blokzijl. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 9 in Blokzijl.

Wat is Kerkstraat 9 in Blokzijl waard?

Kerkstraat 9 in Blokzijl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.179 (bandbreedte € 423.438 – € 538.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokzijl.

Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 9 in Blokzijl?

Kerkstraat 9 in Blokzijl staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.026.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 9 in Blokzijl?

Voor Kerkstraat 9 adviseren wij een bod van € 490.151 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 9 in Blokzijl?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 9 in Blokzijl bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 9 in Blokzijl zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 9 in Blokzijl is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 21.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokzijl is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 9 ligt rond € 481.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 9?

Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokzijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.