Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 2, 8356DP Blokzijl

Woningwaarde Kerkstraat 2

8356DP Blokzijl

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1666Bouwjaar
€ 2.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.710
+4,8%
[ € 466.145 – € 593.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.207[ € 491.347 – € 543.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.516[ € 514.932 – € 569.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 2 in Blokzijl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 529.710 (€ 2.745 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.451Sinds mei +0,5%
+€ 24.21812 maanden +4,8%
+€ 2.78212 mnd vs. NL +0,6%
Kerkstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.710 voor Kerkstraat 2 in Blokzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 2 in Blokzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.516. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 529.710.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 2
€ 542.516[ € 514.932 – € 569.134 ]
Verkoper houdt over€ 535.298−€ 7.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.516+€ 13.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 2 in Blokzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.680 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 2
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 517.207[ € 491.347 – € 543.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.680[ € 2.546 – € 2.814 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 606.496[ € 190.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 2 adviseren wij in een bod van € 542.516, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 517.207 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.710+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.516+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.642+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 517.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 2 in Blokzijl bedragen € 2.659 per maand bij een woningwaarde van € 529.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 265.000€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.590
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1666
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.710
Verwachte verkoopprijs€ 542.516
Verwachte vraagprijs€ 517.207
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBlokzijl→
PlaatsBlokzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokzijl besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (25%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Blokzijl

Blokzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 20, 8356ES Blokzijl
Beatrixstraat 20
1976 · 89 m²
€ 300.084
Straatbeeld van Groenestraat 50, 8356DB Blokzijl
Groenestraat 50
1920 · 87 m²
€ 281.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 529.710 duidelijk in het hogere segment van Blokzijl. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 2 in Blokzijl.

Wat is Kerkstraat 2 in Blokzijl waard?
Kerkstraat 2 in Blokzijl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.710 (bandbreedte € 466.145 – € 593.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 2 in Blokzijl?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 2 in Blokzijl is in juni 2026 € 517.207 (bandbreedte € 491.347 – € 543.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 2 in Blokzijl?
Voor Kerkstraat 2 adviseren wij een bod van € 542.516 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 2 in Blokzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 2 in Blokzijl bedragen € 2.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.590 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 2 in Blokzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 2 in Blokzijl is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 24.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokzijl is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 2 ligt rond € 529.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokzijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.