Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 22

8356DP Blokzijl

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1660Bouwjaar
€ 2.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.899
+5,7%
[ € 235.751 – € 300.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.021[ € 247.970 – € 274.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.958[ € 261.112 – € 288.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 22 in Blokzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.899 (€ 2.435 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.239Sinds september +0,5%
+€ 14.50012 maanden +5,7%
+€ 4.68312 mnd vs. NL +1,8%
Kerkstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.899 voor Kerkstraat 22 in Blokzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 22 in Blokzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.958. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 267.899.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 22
€ 274.958[ € 261.112 – € 288.598 ]
Verkoper houdt over€ 270.683−€ 4.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.607+€ 7.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 22 in Blokzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.373 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 22
Onder gem. in buurt BlokzijlBoven gem.
€ 261.021[ € 247.970 – € 274.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.373[ € 2.254 – € 2.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blokzijl
€ 422.600[ € 295.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 22 adviseren wij in een bod van € 274.958, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 261.021 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.899+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.958+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.706+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 261.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 22 in Blokzijl bedragen € 1.401 per maand bij een woningwaarde van € 267.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.310
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1660
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.899
Verwachte verkoopprijs€ 274.958
Verwachte vraagprijs€ 261.021
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBlokzijl→
PlaatsBlokzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokzijl besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (25%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Blokzijl

Blokzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 20, 8356ES Blokzijl
Beatrixstraat 20
1976 · 89 m²
€ 216.239
Straatbeeld van Groenestraat 50, 8356DB Blokzijl
Groenestraat 50
1920 · 87 m²
€ 245.128
Straatbeeld van Kerkstraat 2, 8356DP Blokzijl
Kerkstraat 2
1666 · 193 m²
€ 347.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.899 is Kerkstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Blokzijl. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 22 in Blokzijl.

Wat is Kerkstraat 22 in Blokzijl waard?
Kerkstraat 22 in Blokzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.899 (bandbreedte € 235.751 – € 300.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blokzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 22 in Blokzijl?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 22 in Blokzijl is in oktober 2026 € 261.021 (bandbreedte € 247.970 – € 274.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 22 in Blokzijl?
Voor Kerkstraat 22 adviseren wij een bod van € 274.958 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 22 in Blokzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 22 in Blokzijl bedragen € 1.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.310 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 22 in Blokzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 22 in Blokzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 14.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokzijl is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 22 ligt rond € 267.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokzijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.