Woningwaarde Rietvink 3

8356DR Blokzijl

361 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2014Bouwjaar

€ 3.886Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.402.835

+5,7%

[ € 1.234.495 – € 1.571.175 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.379.148[ € 1.310.191 – € 1.448.105 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.426.929[ € 1.354.737 – € 1.497.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietvink 3 in Blokzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.402.835 (€ 3.886 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.490Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 75.92812 maanden +5,7%+5,7%

+€ 24.52212 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Rietvink 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.402.835 voor Rietvink 3 in Blokzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietvink 3 in Blokzijl heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.426.929. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.402.835.

Verwachte verkoopprijs Rietvink 3

€ 1.426.929[ € 1.354.737 – € 1.497.341 ]

Verkoper houdt over€ 1.409.983−€ 16.946 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.457.618+€ 30.689 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.426.929

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.696

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.409.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietvink 3 in Blokzijl heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.379.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.820 per m².

Verwachte vraagprijs Rietvink 3

Onder gem. in buurt BlokzijlBoven gem.

€ 1.379.148[ € 1.310.191 – € 1.448.105 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.820[ € 3.629 – € 4.011 ]

Gem. vraagprijs in buurt Blokzijl

€ 422.600[ € 295.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietvink 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.426.929, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.379.148 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.402.835+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.426.929+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.498.275+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietvink 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.379.148 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietvink 3 in Blokzijl bedragen € 7.077 per maand bij een woningwaarde van € 1.402.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.603.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.077/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.860

OZB€ 82

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 86

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 7.077

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.469.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietvink 3

Woninggegevens

Bouwjaar2014

Woonoppervlakte361 m²

Perceeloppervlakte1.350 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.402.835

Verwachte verkoopprijs€ 1.426.929

Verwachte vraagprijs€ 1.379.148

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBlokzijl→

PlaatsBlokzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokzijl besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.590 kWh/jr)Elektriciteit(2.590 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (680 kWh/jr)Teruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (20%)

C (25%)

D (7%)

E (5%)

F (4%)

G (7%)

Wonen in Blokzijl

Blokzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km

Overstapstation23,7 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietvink 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.402.835 duidelijk in het hogere segment van Blokzijl. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rietvink 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietvink 3 in Blokzijl.

Wat is Rietvink 3 in Blokzijl waard?

Rietvink 3 in Blokzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.402.835 (bandbreedte € 1.234.495 – € 1.571.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokzijl.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rietvink 3 in Blokzijl?

De verwachte vraagprijs van Rietvink 3 in Blokzijl is in oktober 2026 € 1.379.148 (bandbreedte € 1.310.191 – € 1.448.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.886.

Hoeveel moet ik overbieden op Rietvink 3 in Blokzijl?

Voor Rietvink 3 adviseren wij een bod van € 1.426.929 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rietvink 3 in Blokzijl?

De geschatte bruto maandlasten van Rietvink 3 in Blokzijl bedragen € 7.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.402.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.860 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rietvink 3 in Blokzijl zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rietvink 3 in Blokzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 75.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietvink 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokzijl is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Rietvink 3 ligt rond € 1.402.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rietvink 3?

Huishoudens in de buurt van Rietvink 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokzijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.