Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerstraat 12

8356DV Blokzijl

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1630Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.422
+5,7%
[ € 492.291 – € 626.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.791[ € 518.501 – € 573.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.394[ € 544.426 – € 601.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerstraat 12 in Blokzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.422 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.588Sinds september +0,5%
+€ 30.27912 maanden +5,7%
+€ 9.77912 mnd vs. NL +1,8%
Brouwerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.422 voor Brouwerstraat 12 in Blokzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerstraat 12 in Blokzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.394. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 559.422.

Verwachte verkoopprijs Brouwerstraat 12
€ 573.394[ € 544.426 – € 601.735 ]
Verkoper houdt over€ 565.837−€ 7.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.012+€ 13.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerstraat 12 in Blokzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerstraat 12
Onder gem. in buurt BlokzijlBoven gem.
€ 545.791[ € 518.501 – € 573.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blokzijl
€ 422.600[ € 295.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 573.394, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 545.791 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.422+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.394+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.064+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 545.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerstraat 12 in Blokzijl bedragen € 2.854 per maand bij een woningwaarde van € 559.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.736
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1630
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.422
Verwachte verkoopprijs€ 573.394
Verwachte vraagprijs€ 545.791
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBlokzijl→
PlaatsBlokzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokzijl besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (25%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Blokzijl

Blokzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 20, 8356ES Blokzijl
Beatrixstraat 20
1976 · 89 m²
€ 216.239
Straatbeeld van Groenestraat 50, 8356DB Blokzijl
Groenestraat 50
1920 · 87 m²
€ 245.128
Straatbeeld van Kerkstraat 2, 8356DP Blokzijl
Kerkstraat 2
1666 · 193 m²
€ 347.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwerstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.422 duidelijk in het hogere segment van Blokzijl. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brouwerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerstraat 12 in Blokzijl.

Wat is Brouwerstraat 12 in Blokzijl waard?
Brouwerstraat 12 in Blokzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.422 (bandbreedte € 492.291 – € 626.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerstraat 12 in Blokzijl?
De verwachte vraagprijs van Brouwerstraat 12 in Blokzijl is in oktober 2026 € 545.791 (bandbreedte € 518.501 – € 573.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerstraat 12 in Blokzijl?
Voor Brouwerstraat 12 adviseren wij een bod van € 573.394 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerstraat 12 in Blokzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerstraat 12 in Blokzijl bedragen € 2.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.736 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerstraat 12 in Blokzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerstraat 12 in Blokzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokzijl is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerstraat 12 ligt rond € 559.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Brouwerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokzijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.