Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerstraat 8

8356DV Blokzijl

165 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 1.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.200
+5,7%
[ € 280.896 – € 357.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.672[ € 295.138 – € 326.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.962[ € 311.371 – € 344.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerstraat 8 in Blokzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.200 (€ 1.935 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.477Sinds september +0,5%
+€ 17.27712 maanden +5,7%
+€ 5.58012 mnd vs. NL +1,8%
Brouwerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.200 voor Brouwerstraat 8 in Blokzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerstraat 8 in Blokzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.962. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.200.

Verwachte verkoopprijs Brouwerstraat 8
€ 327.962[ € 311.371 – € 344.147 ]
Verkoper houdt over€ 323.104−€ 4.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.671+€ 8.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerstraat 8 in Blokzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.883 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerstraat 8
Onder gem. in buurt BlokzijlBoven gem.
€ 310.672[ € 295.138 – € 326.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.883[ € 1.789 – € 1.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blokzijl
€ 422.600[ € 295.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 327.962, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.672 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.200+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.962+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.360+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 310.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerstraat 8 in Blokzijl bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 319.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte165 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.200
Verwachte verkoopprijs€ 327.962
Verwachte vraagprijs€ 310.672
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBlokzijl→
PlaatsBlokzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokzijl besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (25%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Blokzijl

Blokzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 20, 8356ES Blokzijl
Beatrixstraat 20
1976 · 89 m²
€ 216.239
Straatbeeld van Groenestraat 50, 8356DB Blokzijl
Groenestraat 50
1920 · 87 m²
€ 245.128
Straatbeeld van Kerkstraat 2, 8356DP Blokzijl
Kerkstraat 2
1666 · 193 m²
€ 347.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwerstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.200 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blokzijl willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brouwerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerstraat 8 in Blokzijl.

Wat is Brouwerstraat 8 in Blokzijl waard?
Brouwerstraat 8 in Blokzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.200 (bandbreedte € 280.896 – € 357.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerstraat 8 in Blokzijl?
De verwachte vraagprijs van Brouwerstraat 8 in Blokzijl is in oktober 2026 € 310.672 (bandbreedte € 295.138 – € 326.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerstraat 8 in Blokzijl?
Voor Brouwerstraat 8 adviseren wij een bod van € 327.962 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerstraat 8 in Blokzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerstraat 8 in Blokzijl bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerstraat 8 in Blokzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerstraat 8 in Blokzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokzijl is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerstraat 8 ligt rond € 319.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Brouwerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokzijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.