Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderkade 4

8356EB Blokzijl

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.911
+5,7%
[ € 230.482 – € 293.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.917[ € 242.171 – € 267.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.097[ € 255.490 – € 282.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderkade 4 in Blokzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.911 (€ 2.494 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.212Sinds september +0,5%
+€ 14.17612 maanden +5,7%
+€ 4.57812 mnd vs. NL +1,8%
Zuiderkade 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.911 voor Zuiderkade 4 in Blokzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderkade 4 in Blokzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.097. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 261.911.

Verwachte verkoopprijs Zuiderkade 4
€ 269.097[ € 255.490 – € 282.384 ]
Verkoper houdt over€ 264.887−€ 4.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.629+€ 7.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderkade 4 in Blokzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.428 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderkade 4
Onder gem. in buurt BlokzijlBoven gem.
€ 254.917[ € 242.171 – € 267.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.428[ € 2.306 – € 2.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blokzijl
€ 422.600[ € 295.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderkade 4 adviseren wij in een bod van € 269.097, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 254.917 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.911+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.097+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.552+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderkade 4 zal in bij een vraagprijs van € 254.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderkade 4 in Blokzijl bedragen € 1.370 per maand bij een woningwaarde van € 261.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.281
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderkade 4

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.911
Verwachte verkoopprijs€ 269.097
Verwachte vraagprijs€ 254.917
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBlokzijl→
PlaatsBlokzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokzijl besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (25%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Blokzijl

Blokzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderwalstraat 8, 8356EC Blokzijl
Zuiderwalstraat 8
1940 · 131 m²
€ 404.596
Straatbeeld van Groenestraat 50, 8356DB Blokzijl
Groenestraat 50
1920 · 87 m²
€ 245.128
Straatbeeld van Kuinderstraat 1, 8356DA Blokzijl
Kuinderstraat 1
1920 · 146 m²
€ 408.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.911 is Zuiderkade 4 een van de meer betaalbare woningen in Blokzijl. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuiderkade 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderkade 4 in Blokzijl.

Wat is Zuiderkade 4 in Blokzijl waard?
Zuiderkade 4 in Blokzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.911 (bandbreedte € 230.482 – € 293.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blokzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderkade 4 in Blokzijl?
De verwachte vraagprijs van Zuiderkade 4 in Blokzijl is in oktober 2026 € 254.917 (bandbreedte € 242.171 – € 267.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderkade 4 in Blokzijl?
Voor Zuiderkade 4 adviseren wij een bod van € 269.097 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderkade 4 in Blokzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderkade 4 in Blokzijl bedragen € 1.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.281 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderkade 4 in Blokzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderkade 4 in Blokzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 14.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderkade 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokzijl is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderkade 4 ligt rond € 261.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderkade 4?
Huishoudens in de buurt van Zuiderkade 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokzijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.