Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderwalstraat 12

8356EC Blokzijl

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.306
+5,7%
[ € 333.789 – € 424.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.163[ € 350.705 – € 387.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.727[ € 369.994 – € 408.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderwalstraat 12 in Blokzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.306 (€ 2.512 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.755Sinds september +0,5%
+€ 20.53012 maanden +5,7%
+€ 6.63112 mnd vs. NL +1,8%
Zuiderwalstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.306 voor Zuiderwalstraat 12 in Blokzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderwalstraat 12 in Blokzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.727. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.306.

Verwachte verkoopprijs Zuiderwalstraat 12
€ 389.727[ € 369.994 – € 408.940 ]
Verkoper houdt over€ 384.190−€ 5.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.672+€ 9.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderwalstraat 12 in Blokzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.445 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderwalstraat 12
Onder gem. in buurt BlokzijlBoven gem.
€ 369.163[ € 350.705 – € 387.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.445[ € 2.323 – € 2.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blokzijl
€ 422.600[ € 295.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderwalstraat 12 adviseren wij in een bod van € 389.727, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.163 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.306+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.727+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.213+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderwalstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 369.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderwalstraat 12 in Blokzijl bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 379.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderwalstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.306
Verwachte verkoopprijs€ 389.727
Verwachte vraagprijs€ 369.163
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBlokzijl→
PlaatsBlokzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokzijl besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (25%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Blokzijl

Blokzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderwalstraat 8, 8356EC Blokzijl
Zuiderwalstraat 8
1940 · 131 m²
€ 404.596
Straatbeeld van Kuinderstraat 1, 8356DA Blokzijl
Kuinderstraat 1
1920 · 146 m²
€ 408.382
Straatbeeld van Groenestraat 50, 8356DB Blokzijl
Groenestraat 50
1920 · 87 m²
€ 245.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.306 zit Zuiderwalstraat 12 in het middensegment van Blokzijl — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zuiderwalstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderwalstraat 12 in Blokzijl.

Wat is Zuiderwalstraat 12 in Blokzijl waard?
Zuiderwalstraat 12 in Blokzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.306 (bandbreedte € 333.789 – € 424.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderwalstraat 12 in Blokzijl?
De verwachte vraagprijs van Zuiderwalstraat 12 in Blokzijl is in oktober 2026 € 369.163 (bandbreedte € 350.705 – € 387.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderwalstraat 12 in Blokzijl?
Voor Zuiderwalstraat 12 adviseren wij een bod van € 389.727 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderwalstraat 12 in Blokzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderwalstraat 12 in Blokzijl bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderwalstraat 12 in Blokzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderwalstraat 12 in Blokzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderwalstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokzijl is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderwalstraat 12 ligt rond € 379.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderwalstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Zuiderwalstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokzijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.