Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderwalstraat 4

8356EC Blokzijl

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.324
+5,7%
[ € 288.045 – € 366.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.587[ € 302.658 – € 334.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.301[ € 319.304 – € 352.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderwalstraat 4 in Blokzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.324 (€ 2.499 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.514Sinds september +0,5%
+€ 17.71612 maanden +5,7%
+€ 5.72112 mnd vs. NL +1,8%
Zuiderwalstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.324 voor Zuiderwalstraat 4 in Blokzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderwalstraat 4 in Blokzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.301. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.324.

Verwachte verkoopprijs Zuiderwalstraat 4
€ 336.301[ € 319.304 – € 352.914 ]
Verkoper houdt over€ 331.352−€ 4.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.177+€ 8.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderwalstraat 4 in Blokzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.432 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderwalstraat 4
Onder gem. in buurt BlokzijlBoven gem.
€ 318.587[ € 302.658 – € 334.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.432[ € 2.310 – € 2.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blokzijl
€ 422.600[ € 295.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderwalstraat 4 adviseren wij in een bod van € 336.301, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.587 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.324+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.301+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.116+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderwalstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 318.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderwalstraat 4 in Blokzijl bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 327.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderwalstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.324
Verwachte verkoopprijs€ 336.301
Verwachte vraagprijs€ 318.587
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBlokzijl→
PlaatsBlokzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokzijl besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (25%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Blokzijl

Blokzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderwalstraat 8, 8356EC Blokzijl
Zuiderwalstraat 8
1940 · 131 m²
€ 404.596
Straatbeeld van Kuinderstraat 1, 8356DA Blokzijl
Kuinderstraat 1
1920 · 146 m²
€ 408.382
Straatbeeld van Groenestraat 50, 8356DB Blokzijl
Groenestraat 50
1920 · 87 m²
€ 245.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderwalstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.324 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blokzijl willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuiderwalstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderwalstraat 4 in Blokzijl.

Wat is Zuiderwalstraat 4 in Blokzijl waard?
Zuiderwalstraat 4 in Blokzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.324 (bandbreedte € 288.045 – € 366.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderwalstraat 4 in Blokzijl?
De verwachte vraagprijs van Zuiderwalstraat 4 in Blokzijl is in oktober 2026 € 318.587 (bandbreedte € 302.658 – € 334.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderwalstraat 4 in Blokzijl?
Voor Zuiderwalstraat 4 adviseren wij een bod van € 336.301 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderwalstraat 4 in Blokzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderwalstraat 4 in Blokzijl bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderwalstraat 4 in Blokzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderwalstraat 4 in Blokzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderwalstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokzijl is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderwalstraat 4 ligt rond € 327.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderwalstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Zuiderwalstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokzijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.