Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem Lodewijkstraat 17, 8356EH Blokzijl

Woningwaarde Willem Lodewijkstraat 17

8356EH Blokzijl

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.238
+5,0%
[ € 234.289 – € 298.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.330[ € 246.364 – € 272.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.331[ € 259.421 – € 286.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Lodewijkstraat 17 in Blokzijl heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 266.238 (€ 3.060 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.232Sinds juli +0,5%
+€ 12.76012 maanden +5,0%
+€ 3.80712 mnd vs. NL +1,5%
Willem Lodewijkstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.238 voor Willem Lodewijkstraat 17 in Blokzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Lodewijkstraat 17 in Blokzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.331. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 266.238.

Verwachte verkoopprijs Willem Lodewijkstraat 17
€ 273.331[ € 259.421 – € 286.729 ]
Verkoper houdt over€ 269.074−€ 4.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.948+€ 7.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Lodewijkstraat 17 in Blokzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.981 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Lodewijkstraat 17
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 259.330[ € 246.364 – € 272.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.981[ € 2.832 – € 3.130 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 645.588[ € 220.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Lodewijkstraat 17 adviseren wij in een bod van € 273.331, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 259.330 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.238+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.331+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.998+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Lodewijkstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 259.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Lodewijkstraat 17 in Blokzijl bedragen € 1.388 per maand bij een woningwaarde van € 266.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Lodewijkstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.238
Verwachte verkoopprijs€ 273.331
Verwachte vraagprijs€ 259.330
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBlokzijl→
PlaatsBlokzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokzijl besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (25%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Blokzijl

Blokzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 20, 8356ES Blokzijl
Beatrixstraat 20
1976 · 89 m²
€ 216.239
Straatbeeld van Zuiderzeeweg 9a, 8356VV Blokzijl
Zuiderzeeweg 9a
1978 · 160 m²
€ 385.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.238 is Willem Lodewijkstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Blokzijl. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Lodewijkstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Lodewijkstraat 17 in Blokzijl.

Wat is Willem Lodewijkstraat 17 in Blokzijl waard?
Willem Lodewijkstraat 17 in Blokzijl heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.238 (bandbreedte € 234.289 – € 298.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blokzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Lodewijkstraat 17 in Blokzijl?
De verwachte vraagprijs van Willem Lodewijkstraat 17 in Blokzijl is in augustus 2026 € 259.330 (bandbreedte € 246.364 – € 272.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Lodewijkstraat 17 in Blokzijl?
Voor Willem Lodewijkstraat 17 adviseren wij een bod van € 273.331 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Lodewijkstraat 17 in Blokzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Lodewijkstraat 17 in Blokzijl bedragen € 1.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Lodewijkstraat 17 in Blokzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Lodewijkstraat 17 in Blokzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Lodewijkstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokzijl is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Willem Lodewijkstraat 17 ligt rond € 266.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Lodewijkstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Willem Lodewijkstraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokzijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.