Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Lodewijkstraat 9

8356EH Blokzijl

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.724
+5,7%
[ € 209.197 – € 266.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.993[ € 219.443 – € 242.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.651[ € 232.171 – € 256.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Lodewijkstraat 9 in Blokzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.724 (€ 2.243 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.100Sinds september +0,5%
+€ 12.86712 maanden +5,7%
+€ 4.15612 mnd vs. NL +1,8%
Willem Lodewijkstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.724 voor Willem Lodewijkstraat 9 in Blokzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Lodewijkstraat 9 in Blokzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.651. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 237.724.

Verwachte verkoopprijs Willem Lodewijkstraat 9
€ 244.651[ € 232.171 – € 256.610 ]
Verkoper houdt over€ 240.710−€ 3.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.694+€ 7.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Lodewijkstraat 9 in Blokzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.179 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Lodewijkstraat 9
Onder gem. in buurt BlokzijlBoven gem.
€ 230.993[ € 219.443 – € 242.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.179[ € 2.070 – € 2.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blokzijl
€ 418.000[ € 295.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Lodewijkstraat 9 adviseren wij in een bod van € 244.651, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 230.993 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.724+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.651+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.884+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Lodewijkstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 230.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Lodewijkstraat 9 in Blokzijl bedragen € 1.251 per maand bij een woningwaarde van € 237.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.163
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Lodewijkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.724
Verwachte verkoopprijs€ 244.651
Verwachte vraagprijs€ 230.993
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBlokzijl→
PlaatsBlokzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokzijl besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (25%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Blokzijl

Blokzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 20, 8356ES Blokzijl
Beatrixstraat 20
1976 · 89 m²
€ 216.239
Straatbeeld van Zuiderzeeweg 9a, 8356VV Blokzijl
Zuiderzeeweg 9a
1978 · 160 m²
€ 385.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.724 is Willem Lodewijkstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Blokzijl. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem Lodewijkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Lodewijkstraat 9 in Blokzijl.

Wat is Willem Lodewijkstraat 9 in Blokzijl waard?
Willem Lodewijkstraat 9 in Blokzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.724 (bandbreedte € 209.197 – € 266.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blokzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Lodewijkstraat 9 in Blokzijl?
De verwachte vraagprijs van Willem Lodewijkstraat 9 in Blokzijl is in oktober 2026 € 230.993 (bandbreedte € 219.443 – € 242.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Lodewijkstraat 9 in Blokzijl?
Voor Willem Lodewijkstraat 9 adviseren wij een bod van € 244.651 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Lodewijkstraat 9 in Blokzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Lodewijkstraat 9 in Blokzijl bedragen € 1.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.163 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Lodewijkstraat 9 in Blokzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Lodewijkstraat 9 in Blokzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 12.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Lodewijkstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokzijl is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Willem Lodewijkstraat 9 ligt rond € 237.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Lodewijkstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Willem Lodewijkstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokzijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.