Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 18

8356EK Blokzijl

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.564
+5,7%
[ € 276.816 – € 352.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.179[ € 290.870 – € 321.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.179[ € 306.868 – € 339.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 18 in Blokzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.564 (€ 3.495 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.455Sinds september +0,5%
+€ 17.02612 maanden +5,7%
+€ 5.49912 mnd vs. NL +1,8%
Wilhelminastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.564 voor Wilhelminastraat 18 in Blokzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 18 in Blokzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.179. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.564.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 18
€ 323.179[ € 306.868 – € 339.170 ]
Verkoper houdt over€ 318.374−€ 4.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.793+€ 8.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 18 in Blokzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 18
Onder gem. in buurt BlokzijlBoven gem.
€ 306.179[ € 290.870 – € 321.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blokzijl
€ 422.600[ € 295.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 18 adviseren wij in een bod van € 323.179, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 306.179 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.564+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.179+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.338+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 306.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 18 in Blokzijl bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 314.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.564
Verwachte verkoopprijs€ 323.179
Verwachte vraagprijs€ 306.179
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBlokzijl→
PlaatsBlokzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokzijl besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (25%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Blokzijl

Blokzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 20, 8356ES Blokzijl
Beatrixstraat 20
1976 · 89 m²
€ 216.239
Straatbeeld van Zuiderzeeweg 9a, 8356VV Blokzijl
Zuiderzeeweg 9a
1978 · 160 m²
€ 385.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.564 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blokzijl willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 18 in Blokzijl.

Wat is Wilhelminastraat 18 in Blokzijl waard?
Wilhelminastraat 18 in Blokzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.564 (bandbreedte € 276.816 – € 352.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 18 in Blokzijl?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 18 in Blokzijl is in oktober 2026 € 306.179 (bandbreedte € 290.870 – € 321.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 18 in Blokzijl?
Voor Wilhelminastraat 18 adviseren wij een bod van € 323.179 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 18 in Blokzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 18 in Blokzijl bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 18 in Blokzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 18 in Blokzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokzijl is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 18 ligt rond € 314.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 18?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokzijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.