Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 3a

8356EK Blokzijl

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.335
+5,7%
[ € 283.655 – € 361.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.040[ € 298.338 – € 329.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.849[ € 314.150 – € 347.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 3a in Blokzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.335 (€ 2.904 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.491Sinds september +0,5%
+€ 17.44612 maanden +5,7%
+€ 5.63412 mnd vs. NL +1,8%
Wilhelminastraat 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.335 voor Wilhelminastraat 3a in Blokzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 3a in Blokzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.849. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 322.335.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 3a
€ 330.849[ € 314.150 – € 347.218 ]
Verkoper houdt over€ 325.960−€ 4.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.616+€ 8.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 3a in Blokzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.829 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 3a
Onder gem. in buurt BlokzijlBoven gem.
€ 314.040[ € 298.338 – € 329.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.829[ € 2.688 – € 2.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blokzijl
€ 422.600[ € 295.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 3a adviseren wij in een bod van € 330.849, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 314.040 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.335+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.849+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.391+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 3a zal in bij een vraagprijs van € 314.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 3a in Blokzijl bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 322.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.576
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 3a

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.335
Verwachte verkoopprijs€ 330.849
Verwachte vraagprijs€ 314.040
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBlokzijl→
PlaatsBlokzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokzijl besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (25%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Blokzijl

Blokzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinigermeerweg 9, 8356VZ Blokzijl
Duinigermeerweg 9
1999 · 136 m²
€ 347.767
Straatbeeld van Scheepsdiep 2, 8356VJ Blokzijl
Scheepsdiep 2
1993 · 133 m²
€ 323.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 3a ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.335 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blokzijl willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 3a in Blokzijl.

Wat is Wilhelminastraat 3a in Blokzijl waard?
Wilhelminastraat 3a in Blokzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.335 (bandbreedte € 283.655 – € 361.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 3a in Blokzijl?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 3a in Blokzijl is in oktober 2026 € 314.040 (bandbreedte € 298.338 – € 329.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 3a in Blokzijl?
Voor Wilhelminastraat 3a adviseren wij een bod van € 330.849 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 3a in Blokzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 3a in Blokzijl bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.576 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 3a in Blokzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 3a in Blokzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokzijl is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 3a ligt rond € 322.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 3a?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokzijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.