Huiswaardemeter

Woningwaarde De Rits 1

8356HD Blokzijl

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.797
+5,7%
[ € 515.501 – € 656.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.527[ € 572.470 – € 632.730 ]

Wat is mijn huis waard?

De Rits 1 in Blokzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.797 (€ 4.096 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.710Sinds september +0,5%
+€ 31.70612 maanden +5,7%
+€ 10.24012 mnd vs. NL +1,8%
De Rits 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.797 voor De Rits 1 in Blokzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Rits 1 in Blokzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.527. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 585.797.

Verwachte verkoopprijs De Rits 1
€ 599.527[ € 572.470 – € 632.730 ]
Verkoper houdt over€ 591.682−€ 7.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.668+€ 14.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Rits 1 in Blokzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.021 per m².

Verwachte vraagprijs De Rits 1
Onder gem. in buurt BlokzijlBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.021[ € 3.820 – € 4.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blokzijl
€ 422.600[ € 295.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Rits 1 adviseren wij in een bod van € 599.527, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.797+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.527+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.503+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Rits 1 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Rits 1 in Blokzijl bedragen € 2.982 per maand bij een woningwaarde van € 585.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.865
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Rits 1

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte543 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.797
Verwachte verkoopprijs€ 599.527
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBlokzijl→
PlaatsBlokzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokzijl besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (25%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Blokzijl

Blokzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinigermeerweg 9, 8356VZ Blokzijl
Duinigermeerweg 9
1999 · 136 m²
€ 347.767
Straatbeeld van Scheepsdiep 2, 8356VJ Blokzijl
Scheepsdiep 2
1993 · 133 m²
€ 323.574
Straatbeeld van Kanaalweg 5b, 8356VS Blokzijl
Kanaalweg 5b
1990 · 162 m²
€ 431.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Rits 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.797 duidelijk in het hogere segment van Blokzijl. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Rits 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Rits 1 in Blokzijl.

Wat is De Rits 1 in Blokzijl waard?
De Rits 1 in Blokzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.797 (bandbreedte € 515.501 – € 656.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Rits 1 in Blokzijl?
De verwachte vraagprijs van De Rits 1 in Blokzijl is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.096.
Hoeveel moet ik overbieden op De Rits 1 in Blokzijl?
Voor De Rits 1 adviseren wij een bod van € 599.527 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Rits 1 in Blokzijl?
De geschatte bruto maandlasten van De Rits 1 in Blokzijl bedragen € 2.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.865 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Rits 1 in Blokzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Rits 1 in Blokzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 31.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Rits 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokzijl is € 308.000. De geschatte marktwaarde van De Rits 1 ligt rond € 585.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Rits 1?
Huishoudens in de buurt van De Rits 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokzijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.