Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderpolderweg 6

8356HH Blokzijl

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.120
+5,7%
[ € 359.146 – € 457.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.360[ € 378.442 – € 418.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.119[ € 396.986 – € 438.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderpolderweg 6 in Blokzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.120 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.888Sinds september +0,5%
+€ 22.08912 maanden +5,7%
+€ 7.13412 mnd vs. NL +1,8%
Zuiderpolderweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.120 voor Zuiderpolderweg 6 in Blokzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderpolderweg 6 in Blokzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.119. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.120.

Verwachte verkoopprijs Zuiderpolderweg 6
€ 418.119[ € 396.986 – € 438.774 ]
Verkoper houdt over€ 412.270−€ 5.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.631+€ 10.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderpolderweg 6 in Blokzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.589 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderpolderweg 6
Onder gem. in buurt BlokzijlBoven gem.
€ 398.360[ € 378.442 – € 418.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.589[ € 3.409 – € 3.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blokzijl
€ 422.600[ € 295.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderpolderweg 6 adviseren wij in een bod van € 418.119, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.360 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.120+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.119+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.025+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderpolderweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 398.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderpolderweg 6 in Blokzijl bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 408.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderpolderweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.120
Verwachte verkoopprijs€ 418.119
Verwachte vraagprijs€ 398.360
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBlokzijl→
PlaatsBlokzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokzijl besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (25%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Blokzijl

Blokzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinigermeerweg 9, 8356VZ Blokzijl
Duinigermeerweg 9
1999 · 136 m²
€ 347.767
Straatbeeld van Scheepsdiep 2, 8356VJ Blokzijl
Scheepsdiep 2
1993 · 133 m²
€ 323.574
Straatbeeld van Kanaalweg 5b, 8356VS Blokzijl
Kanaalweg 5b
1990 · 162 m²
€ 431.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.120 ligt Zuiderpolderweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blokzijl. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuiderpolderweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderpolderweg 6 in Blokzijl.

Wat is Zuiderpolderweg 6 in Blokzijl waard?
Zuiderpolderweg 6 in Blokzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.120 (bandbreedte € 359.146 – € 457.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderpolderweg 6 in Blokzijl?
De verwachte vraagprijs van Zuiderpolderweg 6 in Blokzijl is in oktober 2026 € 398.360 (bandbreedte € 378.442 – € 418.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderpolderweg 6 in Blokzijl?
Voor Zuiderpolderweg 6 adviseren wij een bod van € 418.119 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderpolderweg 6 in Blokzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderpolderweg 6 in Blokzijl bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderpolderweg 6 in Blokzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderpolderweg 6 in Blokzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderpolderweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokzijl is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderpolderweg 6 ligt rond € 408.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderpolderweg 6?
Huishoudens in de buurt van Zuiderpolderweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokzijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.