Huiswaardemeter

Woningwaarde Hartkamp 12

8356HK Blokzijl

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.410
+5,7%
[ € 388.441 – € 494.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.659[ € 409.126 – € 452.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.429[ € 429.582 – € 474.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Hartkamp 12 in Blokzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.410 (€ 3.270 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.042Sinds september +0,5%
+€ 23.89112 maanden +5,7%
+€ 7.71612 mnd vs. NL +1,8%
Hartkamp 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.410 voor Hartkamp 12 in Blokzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hartkamp 12 in Blokzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.429. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.410.

Verwachte verkoopprijs Hartkamp 12
€ 452.429[ € 429.582 – € 474.802 ]
Verkoper houdt over€ 446.202−€ 6.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.628+€ 11.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hartkamp 12 in Blokzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.190 per m².

Verwachte vraagprijs Hartkamp 12
Onder gem. in buurt BlokzijlBoven gem.
€ 430.659[ € 409.126 – € 452.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.190[ € 3.031 – € 3.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blokzijl
€ 422.600[ € 295.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hartkamp 12 adviseren wij in een bod van € 452.429, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 430.659 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.410+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.429+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.050+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hartkamp 12 zal in bij een vraagprijs van € 430.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hartkamp 12 in Blokzijl bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 441.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hartkamp 12

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.410
Verwachte verkoopprijs€ 452.429
Verwachte vraagprijs€ 430.659
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBlokzijl→
PlaatsBlokzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokzijl besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (25%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Blokzijl

Blokzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinigermeerweg 9, 8356VZ Blokzijl
Duinigermeerweg 9
1999 · 136 m²
€ 347.767
Straatbeeld van Scheepsdiep 2, 8356VJ Blokzijl
Scheepsdiep 2
1993 · 133 m²
€ 323.574
Straatbeeld van Kanaalweg 5b, 8356VS Blokzijl
Kanaalweg 5b
1990 · 162 m²
€ 431.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.410 ligt Hartkamp 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blokzijl. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hartkamp 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hartkamp 12 in Blokzijl.

Wat is Hartkamp 12 in Blokzijl waard?
Hartkamp 12 in Blokzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.410 (bandbreedte € 388.441 – € 494.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hartkamp 12 in Blokzijl?
De verwachte vraagprijs van Hartkamp 12 in Blokzijl is in oktober 2026 € 430.659 (bandbreedte € 409.126 – € 452.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Hartkamp 12 in Blokzijl?
Voor Hartkamp 12 adviseren wij een bod van € 452.429 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hartkamp 12 in Blokzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Hartkamp 12 in Blokzijl bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hartkamp 12 in Blokzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hartkamp 12 in Blokzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hartkamp 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokzijl is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Hartkamp 12 ligt rond € 441.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hartkamp 12?
Huishoudens in de buurt van Hartkamp 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokzijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.