Huiswaardemeter

Woningwaarde Hartkamp 4

8356HK Blokzijl

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.521
+5,7%
[ € 370.058 – € 470.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.299[ € 389.784 – € 430.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.997[ € 409.273 – € 452.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Hartkamp 4 in Blokzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.521 (€ 2.767 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.945Sinds september +0,5%
+€ 22.76112 maanden +5,7%
+€ 7.35112 mnd vs. NL +1,8%
Hartkamp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.521 voor Hartkamp 4 in Blokzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hartkamp 4 in Blokzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.997. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.521.

Verwachte verkoopprijs Hartkamp 4
€ 430.997[ € 409.273 – € 452.355 ]
Verkoper houdt over€ 425.006−€ 5.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.767+€ 10.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hartkamp 4 in Blokzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.699 per m².

Verwachte vraagprijs Hartkamp 4
Onder gem. in buurt BlokzijlBoven gem.
€ 410.299[ € 389.784 – € 430.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.699[ € 2.564 – € 2.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blokzijl
€ 422.600[ € 295.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hartkamp 4 adviseren wij in een bod van € 430.997, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.299 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.521+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.997+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.547+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hartkamp 4 zal in bij een vraagprijs van € 410.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hartkamp 4 in Blokzijl bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 420.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hartkamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.521
Verwachte verkoopprijs€ 430.997
Verwachte vraagprijs€ 410.299
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBlokzijl→
PlaatsBlokzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokzijl besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (25%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Blokzijl

Blokzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinigermeerweg 9, 8356VZ Blokzijl
Duinigermeerweg 9
1999 · 136 m²
€ 347.767
Straatbeeld van Scheepsdiep 2, 8356VJ Blokzijl
Scheepsdiep 2
1993 · 133 m²
€ 323.574
Straatbeeld van Kanaalweg 5b, 8356VS Blokzijl
Kanaalweg 5b
1990 · 162 m²
€ 431.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.521 ligt Hartkamp 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blokzijl. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hartkamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hartkamp 4 in Blokzijl.

Wat is Hartkamp 4 in Blokzijl waard?
Hartkamp 4 in Blokzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.521 (bandbreedte € 370.058 – € 470.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hartkamp 4 in Blokzijl?
De verwachte vraagprijs van Hartkamp 4 in Blokzijl is in oktober 2026 € 410.299 (bandbreedte € 389.784 – € 430.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Hartkamp 4 in Blokzijl?
Voor Hartkamp 4 adviseren wij een bod van € 430.997 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hartkamp 4 in Blokzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Hartkamp 4 in Blokzijl bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hartkamp 4 in Blokzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hartkamp 4 in Blokzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hartkamp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokzijl is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Hartkamp 4 ligt rond € 420.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hartkamp 4?
Huishoudens in de buurt van Hartkamp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokzijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.