Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Nilandtweg 12

8356HM Blokzijl

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.635
+5,7%
[ € 383.359 – € 487.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.498[ € 404.223 – € 446.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.014[ € 423.626 – € 468.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Nilandtweg 12 in Blokzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.635 (€ 2.723 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.015Sinds september +0,5%
+€ 23.57912 maanden +5,7%
+€ 7.61512 mnd vs. NL +1,8%
Burgemeester Nilandtweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.635 voor Burgemeester Nilandtweg 12 in Blokzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Nilandtweg 12 in Blokzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.014. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.635.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Nilandtweg 12
€ 446.014[ € 423.626 – € 468.218 ]
Verkoper houdt over€ 439.858−€ 6.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.084+€ 11.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Nilandtweg 12 in Blokzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.659 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Nilandtweg 12
Onder gem. in buurt BlokzijlBoven gem.
€ 425.498[ € 404.223 – € 446.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.659[ € 2.526 – € 2.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blokzijl
€ 422.600[ € 295.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Nilandtweg 12 adviseren wij in een bod van € 446.014, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 425.498 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.635+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.014+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.315+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Nilandtweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 425.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Nilandtweg 12 in Blokzijl bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 435.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Nilandtweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.635
Verwachte verkoopprijs€ 446.014
Verwachte vraagprijs€ 425.498
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBlokzijl→
PlaatsBlokzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokzijl besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (25%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Blokzijl

Blokzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinigermeerweg 9, 8356VZ Blokzijl
Duinigermeerweg 9
1999 · 136 m²
€ 347.767
Straatbeeld van Scheepsdiep 2, 8356VJ Blokzijl
Scheepsdiep 2
1993 · 133 m²
€ 323.574
Straatbeeld van Kanaalweg 5b, 8356VS Blokzijl
Kanaalweg 5b
1990 · 162 m²
€ 431.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.635 ligt Burgemeester Nilandtweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blokzijl. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Nilandtweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Nilandtweg 12 in Blokzijl.

Wat is Burgemeester Nilandtweg 12 in Blokzijl waard?
Burgemeester Nilandtweg 12 in Blokzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.635 (bandbreedte € 383.359 – € 487.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Nilandtweg 12 in Blokzijl?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Nilandtweg 12 in Blokzijl is in oktober 2026 € 425.498 (bandbreedte € 404.223 – € 446.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Nilandtweg 12 in Blokzijl?
Voor Burgemeester Nilandtweg 12 adviseren wij een bod van € 446.014 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Nilandtweg 12 in Blokzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Nilandtweg 12 in Blokzijl bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Nilandtweg 12 in Blokzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Nilandtweg 12 in Blokzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Nilandtweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokzijl is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Nilandtweg 12 ligt rond € 435.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Nilandtweg 12?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Nilandtweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokzijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.