Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Nilandtweg 18

8356HM Blokzijl

174 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 2.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.872
+5,7%
[ € 432.847 – € 550.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.326[ € 456.310 – € 504.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.695[ € 478.213 – € 528.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Nilandtweg 18 in Blokzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.872 (€ 2.827 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.276Sinds september +0,5%
+€ 26.62312 maanden +5,7%
+€ 8.59912 mnd vs. NL +1,8%
Burgemeester Nilandtweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.872 voor Burgemeester Nilandtweg 18 in Blokzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Nilandtweg 18 in Blokzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.695. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 491.872.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Nilandtweg 18
€ 503.695[ € 478.213 – € 528.550 ]
Verkoper houdt over€ 496.904−€ 6.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.919+€ 12.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Nilandtweg 18 in Blokzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.760 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Nilandtweg 18
Onder gem. in buurt BlokzijlBoven gem.
€ 480.326[ € 456.310 – € 504.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.760[ € 2.622 – € 2.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blokzijl
€ 422.600[ € 295.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Nilandtweg 18 adviseren wij in een bod van € 503.695, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 480.326 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.872+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.695+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.880+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Nilandtweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 480.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Nilandtweg 18 in Blokzijl bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 491.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Nilandtweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.872
Verwachte verkoopprijs€ 503.695
Verwachte vraagprijs€ 480.326
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBlokzijl→
PlaatsBlokzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokzijl besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (25%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Blokzijl

Blokzijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinigermeerweg 9, 8356VZ Blokzijl
Duinigermeerweg 9
1999 · 136 m²
€ 347.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Nilandtweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 491.872 duidelijk in het hogere segment van Blokzijl. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Nilandtweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Nilandtweg 18 in Blokzijl.

Wat is Burgemeester Nilandtweg 18 in Blokzijl waard?
Burgemeester Nilandtweg 18 in Blokzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.872 (bandbreedte € 432.847 – € 550.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Nilandtweg 18 in Blokzijl?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Nilandtweg 18 in Blokzijl is in oktober 2026 € 480.326 (bandbreedte € 456.310 – € 504.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Nilandtweg 18 in Blokzijl?
Voor Burgemeester Nilandtweg 18 adviseren wij een bod van € 503.695 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Nilandtweg 18 in Blokzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Nilandtweg 18 in Blokzijl bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Nilandtweg 18 in Blokzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Nilandtweg 18 in Blokzijl is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Nilandtweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokzijl is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Nilandtweg 18 ligt rond € 491.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Nilandtweg 18?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Nilandtweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokzijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.